Dobićete
Medblue FASE IV
2-3 Kreveti·2 Kupatila·82-118 m²·33-115 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata 22 apartmana sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Ponuda uključuje apartmane u prizemlju, apartmane na srednjim spratovima i penthause sa 3 spavaće sobe. Površine izgrađenog prostora kreću se od 82 do 118 m², dok terase imaju površinu od 33 do 115 m². Završetak izgradnje planiran je za 2028. godinu. Cene počinju od 458.000 €.
Stanovnicima je na raspolaganju zajednički bazen okružen prostranim baštenskim površinama. Kompleks takođe uključuje opremljenu teretanu, spoljašnju terasu i višenamensku prostoriju za organizovane aktivnosti. Zajednička garaža ima automatska ulazna vrata, mehanički zaglađene betonske podove i okrečene zidove. Ostave su takođe uključene u garažni prostor.
Apartmani imaju velike porculanske podne pločice, izolovane zidove i zvučnu izolaciju između apartmana. Kuhinje imaju ugrađene zidne i podne elemente, radnu ploču od porcelana ili polimerne smole, rernu, mikrotalasnu pećnicu, indukcionu ploču, mašinu za veš, mašinu za pranje sudova i frižider. Kupatila uključuju viseće toalete, tuš-kabine, tuš-kade od smole i termostatske slavine. Svaki apartman ima ugradne plakare i sigurnosna ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u naselju Altos de los Monteros, a centar grada je na pešačkoj udaljenosti. Supermarket je udaljen približno 4 minuta vožnje, dok se restorani nalaze u blizini. Plaža Playa Buena i golf teren Redo Real Golf Marbella udaljeni su oko 10 minuta vožnje. Centar Marbelje i Puerto Banbas udaljeni su oko 15 minuta, dok je centar Esteponе udaljen oko 30 minuta. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 35 minuta, Aerodrom Gibraltar oko 65 minuta, a marina Sotogrande oko 45 minuta vožnje. Vrtić Guarderia Tipi Kinder Escuela Infantil udaljen je oko 5 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
12 minPlaya de Los Monteros
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 458.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 481.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 598.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 861.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski povlači nekretninu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.