Dobićete
Vile s panoramskim pogledom na more
4-5 Kreveti·6-7 Kupatila·833-1007 m²·189-324 m² terasa
Ovaj zatvoreni kompleks obuhvata 30 vila sa četiri ili pet spavaćih soba i šest ili sedam kupatila. Izgrađene površine kreću se od 819 do 1.007 m², a terase od 189 do 324 m². Vile su u izgradnji. Cijene počinju od 3.400.000 €.
Stanari imaju pristup Klubu vlasnika sa grijanom unutrašnjom bazenom, spa centrom, saunom, turskim kupatilom, bazenom za hladno uranjanje i sobama za tretmane. Sadržaji takođe uključuju teretanu, restoran, bar na krovu, usluge konsijerža i upravljanje životnim stilom. U kompleksu su planirani tereni za padel, konjički centar, prostor za chip-and-putt golf, staze za trčanje, zone za vježbanje, igralište i prostori za piknik.
Vile imaju četiri ili pet spavaćih soba i šest ili sedam kupatila. Zatvorene izgrađene površine kreću se od 819 do 1.007 m², dok terase imaju površinu od 189 do 324 m². Odabrane vile uključuju privatne vrtove površine približno od 1.075 do 2.341 m². Dostupni su moderni i klasični dizajni, uključujući rasporede s dvostrukom visinom plafona.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze iznad Marbelle, okružene prirodnim predjelima s pogledom na dolinu i Sredozemno more. Real Club de Golf Las Brisas udaljen je oko 5 minuta vožnje, centar Marbelle oko 25 minuta, a Puerto Banús oko 10 minuta. Plaža Playa de Cortijo Blanco udaljena je oko 15 minuta, dok je do aerodroma Málaga potrebno oko 50 minuta, a do aerodroma Gibraltar oko 65 minuta. Supermarket je udaljen oko 10 minuta, a restorani se nalaze u blizini.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas del Duque
11 minPlaya de Levante
13 minPlaya del Ancón
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
5 spavaća soba Vila
Od 3.400.000 €
5 spavaća soba Vila
Od 3.400.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 3.600.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 3.600.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 4.250.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 1 uplatu
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.