Dobićete
Poluodvojene kuće s privatnim bazenom
3-4 Kreveti·3 Kupatila·246-336 m²·0 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata ukupno 10 dvojnih gradskih kuća: 9 sa tri spavaće sobe i 1 ugaonu gradsku kuću sa četiri spavaće sobe. Svaka kuća ima tri kupatila, privatni vrt i privatni bazen. Površine izgrađenih objekata kreću se od 246 m² do 336 m². Cijene počinju od 730.150 €.
Svaka gradska kuća uključuje privatni vanjski prostor s vrtom, bazenom i natkrivenim trijemom. Površine vrtova kreću se od približno 252 m² do 353 m². Donji nivo pruža dodatni otvoreni prostor s kompletnim kupatilom, pogodan za korištenje kao kino-sala, teretana, kancelarija ili prostor za goste.
Gradske kuće odlikuju se otvorenim tlocrtima s obiljem prirodnog svjetla i porculanskim podovima u cijelom objektu. Kuhinje su potpuno opremljene namještajem i kućanskim aparatima, uz mogućnost personalizacije završnih obrada i rasporeda. Dodatne karakteristike uključuju dvostruko ostakljenje, izolovanu vanjsku stolariju, ojačana ulazna vrata, ugradbene ormare i garderober u glavnoj spavaćoj sobi.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u Taralpeu, pored naselja Pinos de Alhaurín, a centar mjesta Alhaurín de la Torre, škola, supermarketi i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti ili u blizini. Aerodrom Málaga udaljen je približno 15 minuta vožnje, dok je centar Málage udaljen oko 25 minuta. Centar Marbelle udaljen je oko 45 minuta, Puerto Banús 40 minuta, centar Esteponе 60 minuta, Aerodrom Gibraltar 95 minuta, a marina Sotogrande 75 minuta vožnje. IH Golf Academy - Guadalhorce Club de Golf udaljena je oko 20 minuta vožnje. Završetak projekta planiran je za 2027. godinu.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Vrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 730.150 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 835.250 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.