Dobićete
Apartmani uz plažu s bazenom na krovu
1-3 Kreveti·1-2 Kupatila·81-153 m²·58 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata 28 stanova, uključujući stanove na posljednjoj etaži i penthouse stanove sa solarijumima. Stanovi imaju jednu, dvije ili tri spavaće sobe i jedno ili dva kupatila. Zatvorene površine kreću se od 60 do 217 m², dok se terase prostiru od 0 do 58 m². Završetak radova planiran je za 2027. godinu, a cijene počinju od 335.000 €.
Stanari imaju pristup krovnoj terasi sa uređenim zelenim površinama, zonom za opuštanje i bazenom. Projekat takođe obuhvata zajednički parking u podrumu i ostave. Zgrada ima prostrane pristupne površine u prizemlju sa zasađenim dijelovima koji unose prirodnu svjetlost u ulaz. Većina stanova orijentisana je prema poslijepodnevnom suncu.
Stanovi imaju otvorene kuhinje povezane sa dnevnim boravkom, ugradne ormare, roletne i unutrašnja vrata sa bijelim lakiranim završnim slojem. Završne obloge uključuju SPC podove velikog formata, aluminijumske prozore sa termo-prekidom i dvostrukim staklom. Svaki stan ima sigurnosna ulazna vrata, video-interfon i aerotermalni bojler za pripremu sanitarne tople vode. Kupatila uključuju zidne pločice velikog formata, umivaonik sa ormarićem i radnom pločom, kao i mat crne slavine.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Benagalbónu, Rincón de la Victoria, na Kosta del Solu, na kratkoj pješačkoj udaljenosti od plaže. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini, dok su golf teren i vrtić Escuela Infantil EL JARDIN DE AÑORETA dostupni pješke. Centar mjesta Rincón de la Victoria udaljen je oko 5 minuta vožnje, aerodrom u Malagi 25 minuta, centar Marbelje 65 minuta, Puerto Banús 60 minuta, centar Esteponе 75 minuta, marina Sotogrande 90 minuta, a aerodrom u Gibraltaru 110 minuta. Plaža La Chiringa Beach & Paddle Sup udaljena je oko 15 minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Los Claros
8 minPlaya Los Rubios
14 minPlaya Victoria
2 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 335.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 364.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 440.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 605.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.