Dobićete
Ocean View Marbella
2-4 Kreveti·2-5 Kupatila·127-288 m²·48-285 m² terasa
Ovaj završeni kompleks obuhvata ukupno 44 apartmana i penthausa. Apartmani imaju 2 do 4 spavaće sobe i 2 do 4,5 kupatila. Površine zatvorenog prostora kreću se od 127 do 288 m², dok terase imaju od 48 do 285 m². Cijene počinju od 960.000 €. Kompleks je spreman za useljenje.
Kompleks je ograđena zajednica sa 24-satnim obezbjeđenjem, ograđenim perimetrom i videonadzorom. Stanarima su na raspolaganju klub za odmor, konsijerž usluga i pješačke staze kroz zaštićeno prirodno područje. Svaki apartman uključuje privatno podzemno parking mjesto i ostavu. Dostupne su i usluge upravljanja apartmanima, održavanja, čišćenja i upravljanja najmom.
Apartmani se isporučuju po principu ključ u ruke, sa potpuno opremljenim kuhinjama Valcucine i uređajima marki Miele, Bosch ili Neff. Karakteristike uključuju Schüco prozore od poda do plafona sa dvostrukim staklima i UV zaštitom, ugradne ormare i opremljena kupatila sa sanitarijama i armaturama Geberit i Calamita. Uključeni su LED rasvjeta, kanalska kontrola temperature, podno grijanje i automatizacija apartmana.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Apartmani i penthausi nalaze se na Costa del Solu, u blizini plaže Playa Buena, do koje se može doći pješice. Centar grada i Puerto Banús udaljeni su oko 15 minuta vožnje. Centar Esteponе udaljen je oko 30 minuta, dok je aerodrom u Malagi udaljen oko 35 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 65 minuta. Golf tereni, škola, supermarketi i restorani nalaze se u blizini, a PG Golf & Sports Academy, Greenlife Golf i škola Pinolivo udaljeni su oko 5 minuta vožnje. Marina Sotogrande udaljena je oko 45 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Artola
13 minBeach
6 minEl Alicate
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 960.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 980.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 985.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.000.000 €
4 spavaća soba Stan
Od 2.950.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.