Dobićete
Gradske kuće s privatnim krovnim terasama za sunčanje i jacuzzijem
3-4 Kreveti·3 Kupatila·254-313 m²·86-114 m² terasa
Ovaj projekat u pretprodaji obuhvata ukupno 10 kuća u nizu, od kojih 2 imaju 3 spavaće sobe, a 8 imaju 4 spavaće sobe. Svaka kuća ima 3 kupatila, izgrađenu površinu od 254 do 313 m² i terase površine od 86 do 114 m². Početna cijena: 1.204.970 €.
Kuće u nizu imaju privatne solarijume, prostrane terase i podzemni parking. Lift povezuje različite spratove. Takođe su obezbijeđene uređene spoljašnje površine, vanjska rasvjeta, sistemi protivpožarne zaštite i priprema za ugradnju sigurnosnog alarma.
Enterijeri imaju plafone visoke 2,85 metara, prozore od poda do plafona i porculanske podne pločice dimenzija 90 x 90 cm. Kuhinje su potpuno opremljene elementima sa laminiranom završnom obradom, dok kupatila uključuju viseće toalete, tuševe bez kadice, ugrađeni namještaj i LED ogledala. Kuće takođe imaju ugradbene ormare, ulazna vrata od hrastovine i LED rasvjetu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se na pješačkoj udaljenosti od centra San Pedra, golf terena i škole jezika Tu Escuela de Idiomas. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini, dok je plaža Playa de Cortijo Blanco udaljena oko 5 minuta vožnje automobilom. Puerto Banús je udaljen oko 5 minuta, centri Marbelle i Esteponе oko 20 minuta, marina Sotogrande oko 35 minuta, aerodrom u Malagi oko 45 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 60 minuta vožnje automobilom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de San Pedro
3 minBeach
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.204.970 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.211.425 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.282.250 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.562.855 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
3% , Rezervacija
PPC po dobijanju građevinske dozvole
27 % + PDV , PPC po dobijanju građevinske dozvole
6 mjeseci od PPC
20 % + PDV , 6 mjeseci od PPC
Vlasnički list
50 % + PDV , Vlasnički list
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.