Dobićete
Greenity
2-3 Kreveti·2 Kupatila·99-237 m²·15-111 m² terasa
Ovaj projekat u planiranoj izgradnji ukupno obuhvata 57 stanova, od kojih je 22 trenutno na prodaju. Stanovi nude 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila, uz opcije na srednjim etažama i u prizemlju. Izgrađene površine kreću se od 99 do 237 m², dok terase imaju površinu od 15 do 111 m². Cijene počinju od 389.000 €.
Potpuno ograđeni kompleks obuhvata uređene vrtove s autohtonim drvećem i grmljem. Stanarima su na raspolaganju vanjski bazeni, bazen za plivanje, sunčalište i vidikovac. Sportski sadržaji uključuju terene za Beach Padel i Pickleball, teren za vježbanje kratke igre u golfu, vanjski prostor za kalisteniku i prirodnu stazu za pješačenje. Tu su i teretana, prostorija za događaje, co-working prostor te spremište za bicikle s priključkom za punjenje.
Stanovi uključuju potpuno opremljenu kuhinju s pećnicom, indukcijskom pločom, napom, mikrovalnom pećnicom, frižiderom sa zamrzivačem i mašinom za pranje suđa. Sadržaji obuhvataju kanalni sistem grijanja i hlađenja, dvostruko ostakljenje, izolovane aluminijske ili PVC okvire te aluminijske roletne u spavaćim sobama i dnevnim boravcima. Kupatila imaju niskoprofilne tuš-kade, fiksne tuš-paravane u glavnom kupatilu, ormariće s umivaonikom i velike keramičke zidne pločice.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u blizini supermarketa i restorana, a Black Iron Golf Academy Chaparral nalazi se na pješačkoj udaljenosti. Escuela de Educación Infantil los Claveles udaljena je oko 5 minuta vožnje, dok je centar Mijasa udaljen oko 20 minuta. Centar Marbelje i Puerto Banús udaljeni su oko 30 minuta vožnje, dok je centar Esteponе udaljen oko 45 minuta. Marina Sotogrande udaljena je oko 60 minuta, aerodrom u Málagi oko 25 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 80 minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Charcón - Playa Marina
11 minPlaya del Charcón - El Charcón
12 minPlaya El Chaparral - El Chaparral
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 389.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 413.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 480.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 506.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
3 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.