Dobićete
Apartmani blizu plaže
1-2 Kreveti·1-2 Kupatila·52-79 m²·5 m² terasa
Ova novogradnja u izgradnji ima 12 jednosobnih stanova i 2 dvosobna stana, uključujući jedan dvosobni stan u prizemlju i jedan dvosobni penthaus. Zgrada ima četiri sprata i nudi stanove s jednim ili dva kupatila. Površine stanova kreću se od 52 do 79 m², s terasama površine do 5 m². Cijene počinju od 220.000 €. Završetak izgradnje planiran je za 2027. godinu.
Zgrada ima lift koji opslužuje svaki sprat, završen ulazni hol, zajedničke hodnike i stepeništa. Individualni poštanski sandučići postavljeni su na ulazu. Penthaus ima privatnu terasu, dok odabrani stanovi u prizemlju također imaju terase. Ulaz u svaki stan zaštićen je videointerfonom s kamerom.
Stanovi imaju otvoreni koncept rasporeda, velike vanjske prozore i porculanske podne obloge u dnevnim boravcima, spavaćim sobama i hodnicima. Kuhinje i kupatila imaju porculanske podne i zidne pločice. Svaki stan uključuje ugradbene ormare, sigurnosna ulazna vrata s bravom u tri tačke i prozore s dvostrukim staklom i aluminijskim okvirima s termo-prekidom. Kupatila uključuju viseći ormarić s umivaonikom, tuš-kabinu i toalet.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u centralnoj Fuengirol-i, na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa Alexis, objekta Golf in Spain®, vrtića Escuela Infantil La Guarda i centra Fuengirole. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini, dok su prodavnice, javni prevoz, zdravstvene ustanove, škole, sportski sadržaji, zelene površine i obala također nadomak. Aerodrom Málaga udaljen je oko 20 minuta vožnje, centar Marbelle i Puerto Banús oko 30 minuta, centar Esteponе oko 50 minuta, marina Sotogrande oko 60 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 85 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Santa Amalia
14 minPlaya de San Francisco
4 minPlaya del Castillo
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 220.000 €
1 spavaća soba Stan
Od 220.000 €
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 227.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 320.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 360.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaćeno u ratama tokom izgradnje
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaćeno prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.