Dobićete
Mijas Seaviews FASE III
2-3 Kreveti·2 Kupatila·81-105 m²·25-193 m² terasa
Ovaj projekat u izgradnji obuhvata 50 stanova kroz tri faze izgradnje, sa dvije ili tri spavaće sobe i dva kupatila. Ponuda uključuje šest vrtnih stanova u prvoj fazi, stanove na prvom i drugom spratu, kao i penthouse stanove. Trenutno je na prodaju pet stanova, sa izgrađenim površinama od 81 do 105 m² i terasama površine od 25 do 193 m². Cijene počinju od 597.000 €.
Stanari imaju pristup vanjskom beskonačnom bazenu, zasebnom dječijem bazenu, uređenim vrtovima i šetnicama s pogledom na more. Wellness sadržaji uključuju saunu, tursko kupatilo i potpuno opremljenu teretanu. Projekat takođe nudi zonu s ležaljkama, vidikovac i prostor za roštiljanje. Penthouse stanovi imaju privatni jacuzzi na terasi.
Stanovi imaju otvorene dnevne boravke i trpezarije, velike prozore i podove od porculanskih pločica velikog formata. Kuhinje su potpuno opremljene uređajima brenda Siemens, uključujući frižider, rernu, mikrovalnu pećnicu, indukcijsku ploču, mašinu za suđe, veš-mašinu i sušilicu. Kupatila uključuju tuševe bez kadice, ugradbeni namještaj, LED ogledala i armature brenda Hansgrohe. Svaki stan ima klimatizaciju i toplu vodu iz aerotermalnog sistema, video-interfon, kućnu automatizaciju, jedno parking mjesto i jednu ostavu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u planinama, okrenuti su prema jugozapadu i pružaju pogled prema moru. Tereni ParaparGolf udaljeni su na pješačkoj udaljenosti, dok je centar grada udaljen oko 5 minuta vožnje automobilom. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini, a javna škola Valdelecrin udaljena je oko 10 minuta. Plaža Playa de Carvajal udaljena je oko 15 minuta, Puerto Banús oko 25 minuta, centar Marbelle oko 30 minuta, centar Esteponе oko 45 minuta, marina Sotogrande oko 60 minuta, aerodrom u Malagi oko 20 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 80 minuta vožnje automobilom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
9 minPlaya Torreblanca-Carvajal
11 minPlaya de Torreblanca
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 597.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 624.239 €
3 spavaća soba Stan
Od 664.169 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinicu pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.