Dobićete
Amenabar Sea
2 Kreveti·2 Kupatila·184 m²·80-105 m² terasa
Ovaj završeni kompleks obuhvata ukupno 178 stanova raspoređenih u 7 zgrada. Stanovi imaju 1, 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila, s unutrašnjom površinom od približno 168 do 188 m². Svaki stan uključuje veliku terasu površine približno 80 do 105 m². Početna cijena iznosi 462.000 €.
Stanari imaju pristup bazenu sa slanom vodom površine veće od 800 m², s noćnom rasvjetom i zaštitnom ogradom. Ostali zajednički sadržaji uključuju bar pored bazena, chill-out zonu, solarij, dječije igralište, mini golf, teren za padel, prostor za stoni tenis i zonu za bicikle. Uređene zajedničke površine obuhvataju tropske biljke i palme.
Stanovi uključuju bijele PVC prozore s okvirima s termo-prekidom, dvostruko niskoemisiono ostakljenje i izolaciju argonom. Terase imaju bijeli porculanski pod s efektom kamena, staklene ograde s elementima od nehrđajućeg čelika te priključke za vodu i električnu energiju na glavnim terasama. Enterijer obuhvata bijela lakirana vrata, ugradbene ormare, laminatne podove i ojačana ulazna vrata. Kupatila imaju sanitarije ROCA, s tušem u glavnom kupatilu i kadom u drugom kupatilu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u mjestu Chipiona, u blizini supermarketa i restorana. Playa de las Tres Piedras i Campo de Disc Golf - Chipiona Parque de los Lagos udaljeni su pješice. Centar Chipione i škola udaljeni su približno 10 minuta vožnje automobilom. Centar Marbelle udaljen je približno 140 minuta, centar Este pone 120 minuta, Puerto Banús 130 minuta, a marina Sotogrande 105 minuta vožnje automobilom. Aerodrom u Malagi udaljen je približno 165 minuta, dok je aerodrom u Gibraltaru udaljen približno 105 minuta.
Vrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 462.000 €
1 spavaća soba Stan
N/A
2 spavaća soba Stan u prizemlju
N/A
2 spavaća soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.