Dobićete
Higuerón Bay Residences by TM
2-3 Kreveti·2 Kupatila·84-128 m²·26-199 m² terasa
Ovaj kompleks ima 60 stanova, uključujući prizemne stanove s 2 i 3 spavaće sobe, stanove na srednjim etažama, penthouse stanove i dupleks penthouse stanove. Svaki stan ima 2 ili 3 kupatila, privatnu terasu ili vrt, dva podzemna parking mjesta i ostavu u podrumu. Cijene počinju od 567.000 €.
Kompleks nudi više od 8.000 m² zajedničkih površina, uključujući uređene vrtove, pješačke staze, trg s vidikovcem i pogledom na more, grijani bazen, dječiji bazen i jacuzzi. Stanarima su takođe na raspolaganju potpuno opremljena teretana, coworking prostorija i zajednički Wi-Fi. Kompleks omogućava pristup bez stepenica i nudi parking za bicikle.
Stanovi imaju približno 80 do 130 m², s terasama površine od 26 do 199 m². Kuhinje uključuju integrisane uređaje kao što su pećnica, frižider, indukcijska ploča, mašina za pranje suđa, mikrovalna pećnica, veš-mašina i napa. Ostale karakteristike uključuju ugradbene ormare, podove od porculanskih pločica, dvostruko zastakljenje, električne roletne u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi te blindirana ulazna vrata.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Fuengiroli, u blizini plaže Playa de Carvajal, do koje se može doći pješice. Centar Fuengirole udaljen je oko 10 minuta vožnje automobilom, a supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Aerodrom Málaga udaljen je oko 20 minuta, dok su centar Marbelle udaljen oko 35 minuta, Puerto Banús oko 30 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 80 minuta vožnje automobilom. ParaparGolf udaljen je oko 10 minuta, a Kiddies School oko 5 minuta vožnje automobilom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
8 minBeach
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 567.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 779.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 795.000 €
2 spavaća soba Stan
N/A
3 spavaća soba Stan
N/A
3 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ VAT od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ VAT od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.