Dobićete
Valley Views - FASE 2
2-3 Kreveti·2 Kupatila·84-99 m²·20-114 m² terasa
Ovaj projekat u pretprodaji obuhvata 30 apartmana sa 2 ili 3 spavaće sobe i 2 kupatila. Apartmani su raspoređeni na prizemlju, međuspratovima i posljednjem spratu. Trenutno je dostupno 16 apartmana, s unutrašnjim površinama od 84 do 99 m² i terasama od 20 do 114 m². Cijene počinju od 399.000 €.
Stanari imaju pristup zajedničkom bazenu i sunčalištu s tuševima i WC-om. Projekat obuhvata i uređene vrtove sa sistemom kap po kap navodnjavanja. Svaki ulaz ima lift za šest osoba, prilagođen osobama sa smanjenom pokretljivošću. Svaki apartman ima označeno parking mjesto u podrumu, s pripremljenim instalacijama za punjače električnih vozila.
Kuhinje otvorenog plana imaju ormariće u boji hrasta i ekru bijeloj boji, radne ploče Silestone i kućanske aparate poput Bosch uređaja. To uključuje pećnicu, mikrovalnu pećnicu, indukcijsku ploču, napu, frižider, mašinu za suđe i veš-mašinu. Apartmani takođe uključuju ugradbene ormare, sigurnosna ulazna vrata, porculanske podne obloge, dvostruko ostakljenje, motorizovane roletne na spavaćim sobama i balkonska vrata sa sigurnosnim staklom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi na pješačkoj udaljenosti od Cerrado del Águila Golf And Resorta. Supermarket i restorani nalaze se u blizini, dok je Javna škola El Chaparral udaljena oko 5 minuta vožnje. Centar Mijasa udaljen je oko 20 minuta, aerodrom u Malagi 25 minuta, centar Marbelle i Puerto Banús 30 minuta, centar Esteponе 45 minuta, marina Sotogrande 60 minuta, a aerodrom u Gibraltarу 80 minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa El Chaparral - El Chaparral
10 minPlaya del Charcón - Playa Marina
10 minPlaya del Charcón - El Charcón
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 399.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 410.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 455.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 458.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 553.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski povlači jedinicu iz ponude
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.