Dobićete
Apartmani s privatnim bazenima
3 Kreveti·4 Kupatila·163 m²·85-242 m² terasa
Projekat nudi 15 apartmanskih vila u prizemlju, apartmane na prvom spratu i super penthouse apartmane na najvišim spratovima, pri čemu Faza I obuhvata 15 apartmana u tri zgrade. Svaki apartman ima 3 spavaće sobe, 3 do 4 kupatila i zatvorene površine u rasponu od 151 m² do 192 m². Terase se prostiru od 85 m² do 242 m². Završetak radova planiran je za oktobar 2027. godine.
Svaki apartman uključuje privatni bazen s tušem. Stanarima su takođe na raspolaganju zajednički bazeni i uređene vanjske površine. Apartmanske vile u prizemlju uključuju prostorije pogodne za teretanu, kućni bioskop, igraonicu, kancelariju ili saunu. Super penthouse apartmani na najvišim spratovima uključuju solarijume s mogućnošću uređenja prostora za roštilj i opuštanje.
Apartmani uključuju kuhinjske uređaje Miele, energetski efikasne prozore s dvostrukim staklom i UV zaštitom, kao i visokokvalitetnu termičku i zvučnu izolaciju. Podno grijanje na vodu ugrađeno je u cijelom apartmanu, dok je u kupatilima ugrađeno električno podno grijanje. Oprema uključuje zoniranu kontrolu klime, plinski kamin, USB priključke, Wi-Fi pristupnu tačku, sef, LED rasvjetu, električna ogledala protiv zamagljivanja u kupatilima i kućnu automatizaciju.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže Playa de San Pedro de Alcántara, Real Club de Golf Guadalmina i škole Colegio San Jose Guadalmina. Supermarketi i restorani nalaze se u blizini. Puerto Banús udaljen je oko 5 minuta vožnje, centar Marbelje oko 20 minuta, centar Esteponе oko 15 minuta, marina Sotogrande oko 30 minuta, aerodrom u Malagi oko 40 minuta, a aerodrom u Gibraltaru oko 50 minuta. Početna cijena iznosi 2.100.000 €, dok su penthouse apartmani cijenjeni na 2.700.000 €.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas del Duque
18 minPlaya de Levante
20 minPlaya del Ancón
22 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 2.100.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.700.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
N/A
3 spavaća soba Stan
N/A
3 spavaća soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja nekretninu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.