Dobićete
Apartmani s bazenom na krovu
2-4 Kreveti·2 Kupatila·77-139 m²·5-98 m² terasa
Ovaj zavr61eni projekat obuhvata 36 apartmana, uklju0duju07i 1 penthaus i 3 apartmana u prizemlju. Apartmani nude od 2 do 4 spava07e sobe i dva kupatila. Povr61ine izgra11enih jedinica kre07u se od 77 do 156 m B2, dok se povr61ine terasa kre07u od 5 do 98 m B2. Po0detna cena: 405.000 AC. Projekat je zavr61en.
Stanovnici imaju pristup bazenu na krovu sa solariumom, teretani i zajedni0dkoj terasi. Projekat tako11e nudi prostrane zajedni0dke prostorije, konsijer7ea, 7eiardinjere u prizemlju i liftove. Uklju0deni su elektronski sistemi za ulazak, video-interfoni i individualni po61tanski sandu0di.
Apartmani obuhvataju ugra11eni kuhinjski name61taj bez ure11aja, ugradne plakare i kanalsku klimatizaciju. Karakteristike uklju0duju bele PVC prozore sa dvostrukim staklom, roletne na prozorima spava07ih soba i sigurna blindirana ulazna vrata. Suve prostorije imaju vodootporni laminat, dok kupatila i terase imaju porculanske plo0dice. Kupatila sadr7ee tu61-kade od smole, kade, belu porculansku sanitarnu opremu i name61taj sa umivaonikom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Projekat se nalazi u blizini Puerto Ban73sa, udaljenog oko 5 minuta vo7enje automobilom, dok je Playa de Cortijo Blanco tako11e udaljena oko 5 minuta vo7enje automobilom. PG by Magna Golf Marbella i Escuela Infantil Minimicos nalaze se na pe61a0dkoj udaljenosti. Centar Marbelje, gradski centar i obli7enji supermarketi i restorani udaljeni su oko 20 minuta vo7enje automobilom. Marina Sotogrande udaljena je oko 35 minuta, Aerodrom Malaga oko 45 minuta, a Aerodrom Gibraltar oko 55 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playas del Duque
5 minPlaya Canina Ventura del Mar
7 minPlaya de San Pedro
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 405.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 455.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 465.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 465.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 580.000 €
4 spavaća soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.