Dobićete
Blue View Heights
3-4 Kreveti·3 Kupatila·101-139 m²·25-54 m² terasa
Ovaj završeni kompleks obuhvata 46 kuća u nizu sa 2, 3 ili 4 spavaće sobe i dva ili tri kupatila. Dostupne su jedna kuća u nizu sa 3 spavaće sobe i jedna sa 4 spavaće sobe. Dostupne građevinske površine kreću se od 101 do 139 m², dok terase imaju površinu od 25 do 54 m². Kuće su jugozapadno orijentisane, nude pogled na more i pristup zajedničkim sadržajima. Početna cijena iznosi 420.000 €.
Stanovnici imaju pristup zajedničkom bazenu sa slanom vodom, uređenim mediteranskim vrtovima, stazama za šetnju i prostorima za odmor. Zajednički sadržaji uključuju teretanu, spa centar i prostoriju za druženje. Svaka kuća u nizu ima vlastito garažno mjesto i ostavu. Odabrane kuće mogu imati i privatni bazen u vrtu ili krovnu terasu s vanjskim đakuzijem.
Kuće u nizu imaju otvorene dnevne prostore s velikim prozorima povezanim s terasama ili vrtovima. Kuhinje su opremljene radnom pločom od materijala Silestone ili sličnog materijala, kao i kućanskim aparatima. Kupatila uključuju sanitarije od porculana, tuš-kade, kade te jednoručne ili termostatske slavine. Ostale karakteristike obuhvataju ugradbene ormare, podove od porculanskog granita, protuprovalna ulazna vrata, videointerfon i električne prekidače poput onih marke Niessen. Sistem klimatizacije s grijanjem, hlađenjem i kanalskom distribucijom ugrađen je u cijelom objektu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se u Bahía de las Rocas, Manilva, u blizini obale Sredozemnog mora i brda, s pogledom prema moru i Gibraltarskoj stijeni. Marina Sotogrande i Golf klub Duquesa udaljeni su oko 10 minuta vožnje. Centar Manilve i Alma Forest School udaljeni su oko 15 minuta. Centar Esteponе udaljen je oko 25 minuta, aerodrom Gibraltar 30 minuta, Puerto Banús 35 minuta, centar Marbelle 45 minuta, a aerodrom Málaga 70 minuta. Supermarket je udaljen oko 10 minuta vožnje, dok se u blizini nalaze restorani.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
9 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 420.000 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 490.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.