Dobićete
Apartmani i vile uz golf teren s privatnim bazenima
2-4 Kreveti·2-5 Kupatila·128-246 m²·120-221 m² terasa
Ograđeni kompleks sa 38 apartmana i dvojnih vila na uzvišenoj parceli okrenutoj prema jugozapadu, na istočnoj strani Marbelle. Zgrade imaju po dvije etaže. Apartmani u prizemlju imaju privatni vrt i privatni bazen, penthausi imaju privatni krovni solarij i bazen, dok su dvojne vile raspoređene na tri nivoa: bazen u prizemlju, spavaće sobe na prvom spratu i solarij iznad. Rasporedi obuhvataju od dvije do četiri spavaće sobe, sa 128 m² do 246 m² izgrađene površine i terasama od 62 m² do 221 m². Svaka spavaća soba ima vlastito kupatilo, a većina rasporeda uključuje i zaseban toalet za goste. Cijene počinju od 928.000 €, a primopredaja se očekuje u drugom kvartalu 2027. godine.
Stanari dijele pet bazena, četiri vanjska i jedan unutrašnji, pa je kupanje moguće tokom cijele godine. Tu su spa centar s grijanim bazenima, saunom, turskim kupatilom i svlačionicama, kao i potpuno opremljena teretana. Društvena zgrada sadrži kafić, salu za sastanke i prostor za događaje, dok zasebna coworking zona stanarima pruža mjesto za rad u blizini apartmana. Ostali zajednički sadržaji uključuju 24-satnu uslugu konsijerža s vlastitom aplikacijom, dječiju zonu, višenamjensku prostoriju, spremište za bicikle, centar za električne bicikle, ostave i mediteranske vrtove zasađene autohtonim vrstama. Pristup kompleksu je kontrolisan, a svaka zgrada ima vlastitu zajedničku garažu.
Podovi su obloženi velikim porculanskim keramičkim pločama postavljenim preko podnog grijanja koje se prostire kroz cijeli apartman, uz spuštene plafone od gips-kartonskih ploča. Hlađenje i grijanje obezbjeđuje aerotermalna jedinica, a distribuiraju se putem kanala i kontrolišu po zonama. Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene indukcijskom pločom, napom, frižiderom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, mašinom za suđe, mašinom za pranje i sušenje veša te radnom pločom i zidnom oblogom od kvarca Silestone. Kupatila su obložena keramičkim gres pločama dimenzija 40 x 120 cm i imaju konzolne toalete, ormariće s dvostrukim umivaonicima i staklene pregrade za tuš. Ulazna vrata su protuprovalna, unutrašnja vrata i ugradbeni ormari su u bijeloj lakiranoj završnoj obradi, a prozori imaju aluminijske okvire s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, uz motorizovane roletne u spavaćim sobama. Uključeni su sistem kućne automatizacije i videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u privatnom stambenom području na istočnoj strani Marbelle, okružen golf terenom Santa Clara, igralištem s 18 rupa, klupskom kućom, restoranom i prodavnicom profesionalne opreme, udaljenim oko dvije minute vožnje. Uzvišen položaj okrenut prema jugozapadu pruža otvorene poglede na Sredozemno more, golf teren i planine. Plaža je udaljena oko tri minute vožnje, a duž tog poteza nalazi se nekoliko beach clubova i restorana. Supermarket je udaljen oko jednu minutu, a veći supermarket četiri minute. Marbella je udaljena približno devet minuta vožnje, Puerto Banús sedamnaest minuta, a aerodrom u Malagi trideset pet minuta putem izlaza 234 s autoputa A-7.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Bahía de Marbella
6 minBeach
6 minPlaya de Los Monteros
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 928.000 €
4 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 1.516.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.391.000 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.591.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 1.946.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
oko 4 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
March 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
January 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Podijeljeno na plaćanja u fazama
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaćeno prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.