Dobićete
Emerald View Club Residences
2-3 Kreveti·2-4 Kupatila·80-242 m²·23-157 m² terasa
This gated community sits on a hillside in Mijas and offers 133 apartments, penthouses, garden villas and sky villas. Layouts run from two to three bedrooms, and the largest add an extra multipurpose room suitable as a gym, study or lounge. Built sizes range from 80 m² to 242 m² and terraces from 23 m² to 261 m². Ground floor apartments have private gardens, while penthouses and sky villas offer large terraces and solariums. Panoramic sea and valley views come with every unit. Each property includes at least one parking space, and storage rooms are provided in the basement. Completion is expected in March 2029.
Residents share a clubhouse with reception, lounge and concierge service, a spa with indoor pool, sauna and Turkish bath, and a gym with panoramic windows. Outside there are large swimming pools with different depths, an infinity pool and a separate children's pool, plus a poolside pergola with seating and an outdoor kitchen. Co-working spaces with individual desks and soundproof booths support remote work. Sport facilities include a padel court, a basketball hoop, a golf practice area and an outdoor workout zone. Families have playgrounds with a climbing wall. The grounds also hold a linear park, hiking trails, barbecue areas, an outdoor cinema, viewpoints and 24/7 security.
Interiors have large format porcelain floors, with parquet available in bedrooms, false plaster ceilings, armoured entrance doors and built-in wardrobes. Kitchens are open plan with central islands, Italian furniture, porcelain countertops and Siemens appliances, plus a reverse osmosis water system. Bathrooms use porcelain and microcement finishes, walk-in showers, Italian taps and LED mirrors. Climate comes from an aerothermal heat pump with water-based underfloor heating in all rooms and independent control per room. A smart home system manages climate and lighting by app, with smoke, flood and security sensors. Terraces have glass railings, outdoor sockets and water points, and pre-installation for a private pool.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
The complex stands in Buenavista, in the hills of Mijas between Mijas Pueblo and Fuengirola, at the foothills of the Sierra de Mijas with direct access to walking trails. Fuengirola is 9 km away and Benalmádena 10 km, with Torremolinos at 15 km, Marbella at 35 km and Estepona at 65 km. Málaga Airport is 18 km, about fifteen minutes by car. The nearest beaches are Playa de Carvajal, Playa de la Cala de Mijas and Playa de Cabopino. Golf courses including La Cala, Torrequebrada, Mijas and Cerrado del Águila lie within about a fifteen minute drive. Miramar Shopping Centre and Mijas Pueblo old town are close by.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Torreblanca
12 minPlaya Torreblanca-Carvajal
13 minBeach
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 648.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 850.500 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 855.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.147.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 1.180.690 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 1.215.800 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q3 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
August 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
September 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.