Dobićete
Gradske kuće s privatnim vrtovima uz golf teren
3-4 Kreveti·3 Kupatila·183-244 m²·43-61 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 23 poluodvojene gradske kuće, koje se nude kao gradske kuće sa tri spavaće sobe i dva i po kupatila te gradske kuće sa četiri spavaće sobe i tri kupatila. Svaka kuća ima privatni vrt, površine od približno 127 m² do 528 m², kao i natkrivene i otvorene terase ukupne površine od oko 43 m² do 61 m². Svaka takođe ima dva vanjska parking mjesta. Kupci mogu birati između različitih rasporeda enterijera, kao i pločice za kupatilo, podne obloge i boje kuhinje. Dnevni boravak je otvorenog tipa i izlazi na terasu i vrt. Završetak i primopredaja očekuju se u prvom kvartalu 2029. godine.
Stanari dijele zajednički vanjski bazen sa sistemom noćne rasvjete i hlorisanjem slanom vodom. Kompleks je u potpunosti ograđen, sa energetski efikasnom rasvjetom duž unutrašnjih pješačkih staza i u zajedničkim vrtovima. Svaka gradska kuća ima vlastiti privatni travnjak, natkrivene i otvorene terase okrenute prema njemu, kao i dva parking mjesta na otvorenom. Golf teren nalazi se na istoj aveniji kao i kompleks, a još nekoliko terena udaljeno je svega nekoliko minuta vožnje. Terase, u zavisnosti od tipa, imaju zidnu rasvjetu, električnu utičnicu i priključak za vodu.
Svaka gradska kuća ima individualni aerotermalni sistem za grijanje, toplu vodu i podno grijanje u cijeloj kući, kao i kanalizovani sistem klimatizacije sa rešetkama u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Podovi su obloženi porculanskim pločicama, dok su na terasama postavljene protuklizne keramičke pločice. Kuhinja je ugrađena i opremljena kompaktnom radnom pločom, indukcijskom pločom za kuhanje, napom, frižiderom, mašinom za veš, mašinom za suđe, mikrovalnom pećnicom i električnom rernom. Kupatila imaju konzolnu WC šolju, ormarić sa dva umivaonika u glavnom kupatilu i ogledala sa pozadinskim osvjetljenjem i funkcijom protiv zamagljivanja. Prozori imaju dvostruko ostakljenje u aluminijskim ili PVC okvirima sa termičkim prekidom, a tu su i ugradbeni ormari, sigurnosna ulazna vrata i video-interfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Esteponi, Málaga, unutar već formiranog rezidencijalnog područja niske gustine izgrađenog oko golf terena. More je udaljeno 1,5 km, a centar Este pone sa prodavnicama, restoranima i uslugama udaljen je manje od 10 minuta vožnje. Supermarket, apoteka, škole i bolnica nalaze se na nekoliko minuta. Saobraćajnice AP-7 i A-7/N340 povezuju područje sa ostatkom obale: Puerto Banús je udaljen 25 minuta, Marbella 30, a Gibraltar 40 minuta. Aerodrom u Málaga udaljen je oko 55 minuta, a željeznička stanica AVE u Málaga oko 70 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
10 minPlay Costa Natura (Nudist)
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Vila
Od 834.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 886.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 834.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 848.000 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 886.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q1 2029
oko 3 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
August 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2029
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.