Dobićete
Gradske kuće s privatnim infinity bazenima
3 Kreveti·4 Kupatila·182-200 m²·98-136 m² terasa
Ograđeni kompleks sa 23 kuće u nizu, raspoređene u pet blokova koji prate prirodne konture zaštićene doline u Elviriji, u istočnoj Marbelli. Prirodni potok dijeli lokaciju, a most povezuje obje strane, spajajući dva dijela kompleksa. Svaka kuća u nizu prostire se na tri etaže, povezane unutrašnjim stepeništem i privatnim liftom, te ima tri spavaće sobe, tri kupatila, toalet za goste i privatno parking mjesto na ulaznom nivou. Izgrađene površine kreću se od 175 m² do 191 m², dok terase imaju od 98 m² do 136 m². Cijene počinju od 1.395.275 €. Trenutno je četrnaest kuća u nizu pušteno u prodaju.
Stanari dijele dva zajednička bazena i odvojeni dječiji bazen, smještene među uređenim vrtovima i stazama koje prolaze kroz kompleks. Na raspolaganju su potpuno opremljena teretana za stanare, zaseban prostor za jogu i wellness, kao i dječije igralište. Svaka kuća u nizu ima i vlastiti privatni infinity bazen, pozicioniran tako da gleda prema dolini, uz privatni vrt i natkriveni parking. Parcela je u potpunosti ograđena, sa motorizovanom kapijom za pristup vozilima i digitalnim video-interfonom na svakom pješačkom ulazu.
Enterijeri koriste podove od prirodnog kamena formata 120 x 120 cm, koji se nastavljaju na trijemove i oko bazena. Zidovi su završno obrađeni mikrožbukom na bazi kreča, a unutrašnja vrata su furnirana hrastom i imaju čistu visinu od 250 cm. Kuhinje kombinuju lakirane elemente sa radnim pločama od prirodnog kamena i integrisanim Siemens uređajima. Kupatila imaju viseću sanitarnu opremu Villeroy & Boch, ugradne slavine i walk-in tuševe, dok se u glavnom kupatilu nalazi samostojeća kada. Prozori koriste aluminijumske okvire TECHNAL sa termo-akustičnim dvostrukim staklom, a klimatizacija se reguliše pomoću kanalskog sistema klimatizacije sa KNX sistemom kućne automatizacije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Elviria je etablirano stambeno područje u istočnoj Marbelli, okruženo padinama prekrivenim borovima i plutnjacima koje se spuštaju prema obali. Trgovački centar Elviria udaljen je nekoliko minuta vožnje i nudi supermarket, prodavnice, kafiće i restorane, dok su plaže i beach clubovi Elvirije u neposrednoj blizini. Centar Marbelle udaljen je 15 minuta vožnje, centar Malage 30 minuta, a Aerodrom Malaga 20 minuta. Željeznička stanica Fuengirola udaljena je 10 minuta. U blizini se nalaze golf tereni Santa María Golf, Cabopino Golf i Greenlife Golf, kao i nekoliko međunarodnih škola.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Marbella
5 minPlaya Buena
5 minRosario
5 minPlaya de las Chapas
6 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minPlaya del Alicate
8 minPlaya del Real de Zaragoza
9 minCabopino Beach
9 minVisit Cabopino
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Vila
Od 1.395.275 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.395.275 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u ratama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.