Dobićete
The Valley I
3 Kreveti·4 Kupatila·182-200 m²·98-136 m² terasa
Butik projekat sa 23 savremene kuće u nizu, raspoređene u pet blokova u prirodnoj dolini na istoku Marbelle. Potok presijeca kompleks i dijeli ga na dva dijela, koja povezuje most i koji takođe spaja zajedničke sadržaje. Svaki blok prati nagib terena, zbog čega nijedna dva bloka ne izgledaju isto. Svaka kuća ima tri spavaće sobe, tri kupatila i gostinski toalet, raspoređene na nekoliko nivoa i povezane unutrašnjim liftom. Izgrađene površine kreću se od približno 180 do 192 m², uz terase površine oko 112 do 135 m², privatni vrt i privatni parking na parceli.
Svaka kuća ima vlastiti privatni beskonačni bazen, orijentisan prema dolini. Zajednički sadržaji obuhvataju dva zajednička bazena i odvojeni dječiji bazen, potpuno opremljenu teretanu za stanare, prostor za jogu i wellness, kao i dječije igralište. Uređeni vrtovi i staze prolaze kroz kompleks, uz autohtone biljke i rasvjetu sa vremenskim programatorima. Most preko potoka povezuje obje strane kompleksa. Cijela parcela je ograđena, sa motorizovanom kapijom za vozila, dok svaka kuća ima video-interfon.
Enterijeri koriste podove od prirodnog kamena velikog formata, u pločama dimenzija 120 x 120 cm, i završnu obradu zidova na bazi kreča Microcal. Kuhinje kombinuju lakirane elemente sa radnim pločama od prirodnog kamena i integrisanim Siemens uređajima. Unutrašnja vrata su furnirana hrastom, a ulazna vrata su od tikovine. Prozori su izrađeni od aluminijuma TECHNAL sa termo-akustičnim dvostrukim staklom i solarnom zaštitom, dok terase imaju balustrade od laminiranog stakla. Kupatila su opremljena visećim sanitarnim elementima Villeroy & Boch, tuševima bez kadice i samostojećom kadom u glavnom kupatilu. Ugradbeni plakari postavljeni su u cijeloj kući, a KNX sistem kontroliše rasvjetu, klimatizaciju i roletne.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Elviriji, na istoku Marbelle, među podnožjem obraslim borovima i plutnjacima, ispod planinskog lanca Sierra Blanca. Trgovački centar Elviria, sa supermarketima, prodavnicama, kafićima i restoranima, udaljen je nekoliko minuta vožnje. Pješčane plaže, barovi na plaži i beach klubovi udaljeni su manje od tri kilometra od kompleksa. U blizini se nalaze tri golf terena, uključujući Santa María i Greenlife, dok je Cabopino kratkom vožnjom prema istoku. English International College nalazi se u neposrednoj blizini. Centar Marbelle udaljen je oko deset minuta vožnje, a aerodrom u Málagi približno trideset minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Artola
8 minBeach
9 minEl Alicate
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Kuća u nizu
1.395.275 € - 1.591.625 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
1.401.225 € - 1.591.625 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
1.469.650 € - 1.591.625 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
1.481.550 € - 1.591.625 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
1.529.150 € - 1.591.625 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2027
oko 15 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
May 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
November 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski uklanja jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.