Dobićete
The Grove
1-4 Kreveti·2-5 Kupatila·61-239 m²·19-182 m² terasa
Ovaj kompleks ima 139 apartmana s jednom, dvije, tri i četiri spavaće sobe, raspoređenih na pet nivoa oko uređenog unutrašnjeg vrta. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 66 m² do 299 m², dok se terase prostiru od 19 m² do 182 m². U ponudi su tri tipa rasporeda: apartmani na jednom nivou, ugaoni apartmani s privatnim bazenom i dupleks penthausi sa solarijem i privatnim bazenom. Svaki apartman ima natkrivenu terasu i ostavu u podrumu, a kompleks uključuje podzemni parking. Izgradnja je u toku, a završetak se očekuje u junu 2029. godine.
Stanari dijele četiri bazena sa slanom vodom: bazen u nivou vrta, unutrašnji bazen za plivanje, hidromasažni bazen s mlaznicama pod pritiskom i beskonačni bazen na krovu. Wellness centar uključuje saunu, parno kupatilo za aromaterapiju, kontrastni bazen i prostor za terapiju crvenim svjetlom, uz potpuno opremljenu teretanu. Tu su i poslovni hub za rad na daljinu, društveni klub s filmskim platnom, barom, bilijarom i sportskim simulatorom, dječija soba, spa centar za kućne ljubimce te krovni salon s prostorom za jogu. Stanari takođe imaju privatni prostor s ležaljkama na plaži.
Enterijeri imaju velike pravougaone porculanske pločice s rektifikovanim ivicama u unutrašnjosti i na terasama, spuštene stropove s ugradnom LED rasvjetom i ugradbene ormare. Kuhinje su potpuno opremljene indukcijskom pločom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, frižiderom, mašinom za pranje posuđa i veš-mašinom. Prozori su izrađeni od aluminija s dvostrukim ostakljenjem i termičkim prekidom, a spavaće sobe imaju motorizovane roletne za potpuno zamračenje. Kupatila imaju termostatske slavine, viseće toalete i LED ogledala protiv magljenja. Svaki apartman ima kanalni sistem klimatizacije, video-interfon i ojačana ulazna vrata, uz mogućnost ugradnje daljinskog upravljanja rasvjetom, žaluzinama i klimom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Apartmani se nalaze u Marbella Westu, novom dijelu San Pedra de Alcántare, na oko deset minuta hoda od plaže i šetališta uz obalu. Prodavnice, supermarketi i restorani u San Pedru de Alcántari i Guadalmini udaljeni su nekoliko minuta, dok je međunarodna škola udaljena pet minuta hoda. Puerto Banús udaljen je pet minuta vožnje, a golf tereni Guadalmina, Los Naranjos, Aloha i Las Brisas nalaze se u blizini. A-7 i AP-7 omogućavaju direktnu povezanost, pa su Málaga i njen aerodrom udaljeni oko 40 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de San Pedro
3 minPlaya Canina Ventura del Mar
4 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 638.700 €
2 spavaća soba Stan
Od 663.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 697.850 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.953.200 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 839.550 €
3 spavaća soba Stan
Od 1.688.400 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2029
oko 3 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
June 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2029 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.