Dobićete
Lakün II
2-3 Kreveti·2 Kupatila·85-150 m²·7-114 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 233 apartmana s jednom, dvije, tri i četiri spavaće sobe, smještena u niskim zgradama sa širokim, kaskadnim terasama projektovanim za panoramski pogled. Izgrađene površine kreću se od 54 m² do 214 m², dok terase u najvećim apartmanima na posljednjem spratu dosežu 247 m². Svaki apartman ima otvoreni dnevni boravak povezan s kuhinjom, privatnu terasu, podzemno parking mjesto i ostavu. Apartmani se prodaju prije završetka izgradnje, a primopredaja se očekuje u posljednjem kvartalu 2027. godine.
Stanari imaju na raspolaganju vanjske bazene sa slanom vodom, beskonačni bazen na krovu i unutrašnji bazen, kao i spa centar sa saunom, hamamom, prostorijom za masažu, grijanim ležaljkama, ledenim vodopadom i kišnim tuševima. Tu su i potpuno opremljena teretana, coworking prostor sa salama za sastanke i videokonferencije te višenamjenska prostorija za privatne događaje, dječije zabave i projekcije filmova. Uređeni vrtovi sa autohtonim biljem, dječije igralište, prostor za odlaganje bicikala s radionicom za popravke, prostor za pranje automobila i pristup garaži bez ključa upotpunjuju zajedničke sadržaje.
Kuhinje su potpuno ugrađene i opremljene Miele uređajima, uključujući indukcijsku ploču, napu, pećnicu, frižider i mikrovalnu pećnicu. Podna obloga velikog formata, otporna na vodu, proteže se kroz sve prostorije, uključujući kupatila, bez spojeva ili prelaza. Grijanje, hlađenje i topla voda obezbjeđuju se putem jedne aerotermalne toplotne pumpe, koja distribuira zrak do dnevnog boravka, kuhinje i spavaćih soba, a kojom se upravlja termostatom ili mobilnom aplikacijom. Aluminijski prozori imaju termo-prekid i dvostruko ostakljenje, spavaće sobe imaju roletne, ugrađeni su plakari, a svaki apartman ima ojačana ulazna vrata i videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi između Fuengirole i Mijasa na Costa del Solu. Autoput A-7 udaljen je jednu minutu, plaža i željeznička stanica za prigradske vozove oko pet minuta vožnje, a aerodrom u Malagi dvadeset minuta. Marbella i grad Malaga udaljeni su po približno dvadeset pet minuta. Fuengirola ima osam kilometara plaža s Plavom zastavom, marinu i veliki izbor restorana, dok su veliki trgovački centar, zoološki vrt i golf teren udaljeni kratkom vožnjom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ejido
6 minPlaya Alexis
8 minPlaya de los Boliches
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya de la Campana
8 minPlaya de San Francisco
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya de Fuengirola
10 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan
Od 485.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 525.250 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 847.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2027
oko 15 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
March 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
od kupoprodajne cijene B VAT
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
B VAT od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
B VAT od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.