Dobićete
Apartmani uz plažu s pogledom na more
1-3 Kreveti·1-3 Kupatila·75-203 m²·27-517 m² terasa
Ovaj kompleks uz plažu ima 118 apartmana i kuća u nizu s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, smještenih u nekoliko niskih zgrada na samo nekoliko minuta hoda od pijeska. Površine se kreću od 75 m² do 203 m², dok terase imaju od 27 m² do 517 m². Svaki apartman ima veliku privatnu terasu kojoj se direktno pristupa iz dnevnog boravka i spavaćih soba, kao i otvoren pogled na more i Gibraltarsku stijenu. Kuće u nizu imaju i privatni vrt, sunčalište i privatni bazen, dok je najveći penthouse dvoetažan i ima vlastiti bazen. Svaki apartman uključuje parking mjesto u podzemnoj garaži i ostavu.
Stanari zajednički koriste vanjske bazene, od kojih je jedan beskonačni bazen s pogledom na more, uređene vrtove i natkrivene prostore za odmor. U prizemlju se nalazi wellness zona sa spa centrom, saunom, privatnom prostorijom za masažu i teretanom s modernom opremom, a svi prostori imaju pogled na more. Tu su i đakuzi, coworking prostor i dječija igrališta, kao i salon na krovu s barom i terasom namijenjenom stanarima. Concierge usluga i videonadzor 24 sata dnevno obuhvataju cijeli kompleks. Dodatne usluge uz naknadu uključuju čišćenje apartmana, upravljanje najmom, održavanje i transfere do aerodroma.
Konstrukcija je od armiranog betona, s izolovanim fasadama i zidanim pregradama između apartmana. Prozori su PVC nagibno-zaokretni prozori s dvostrukim ostakljenjem i termoizolacionim prekidom, a spavaće sobe imaju roletne. Podovi su obloženi velikim pločicama s izgledom drveta u dnevnom boravku, spavaćim sobama i hodnicima, dok su u kupatilima, stepeništima i vanjskim prostorima postavljene porculanske keramičke pločice. Kuhinje dolaze potpuno opremljene radnom pločom i otokom, pločom za kuhanje, napom, mašinom za suđe, frižiderom i veš-mašinom, a svaka spavaća soba ima ugradbeni ormar. Terase imaju završnu oblogu od porculanskih pločica i staklene ograde, dok su videointerfon i mrežne utičnice standardno ugrađeni.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Torrenuevi, pored La Alcaidesa, na obalnom području La Línee de la Concepción koje je još uvijek uglavnom netaknuto, na južnom kraju Costa del Sol. Plaža je udaljena oko 50 metara i do nje postoji direktan pristup, a supermarket je udaljen oko tri minute vožnje. Marina Sotogrande udaljena je oko 10 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 15 minuta, dok je autocesta A-7 udaljena nekoliko minuta od ulaza. Tereni za golf s rupama raspoređenim u obliku veza nalaze se nekoliko minuta sjeverno, a Real Club Valderrama, Real Club Sotogrande i San Roque Club udaljeni su oko 20 minuta. Estepona je udaljena približno 40 kilometara istočno, Marbella približno 75 kilometara, a aerodrom Málaga 117 kilometara.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Atunara
6 minPlaya de Levante
9 minPlaya de La Alcaidesa
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 378.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 395.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 440.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 440.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 580.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 500.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 620.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 900.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q3 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
May 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
September 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
+ PDV od kupoprodajne cijene
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.