Dobićete
Habitat Alboran
2 Kreveti·2 Kupatila·107-111 m²·19-108 m² terasa
Ovaj kompleks ima 24 apartmana u četiri zgrade na šetalištu uz more u Torremolinosu. Svaka zgrada je okrenuta prema moru, tako da svaki apartman pruža pogled na vodu. Izgradnja je završena i apartmani su spremni za useljenje. Preostala su još dva apartmana: prizemni apartman od 111 m² s privatnim vrtom i penthouse od 107 m² s terasom od 98 m² koja se proteže oko apartmana i dnevnim boravkom okrenutim na tri strane. Oba imaju dvije spavaće sobe, dva kupatila, dva parking mjesta i ostavu uključene u cijenu, kao i panoramski pogled na more.
Zatvorena urbanizacija smještena je u uređenim vrtovima s automatskim navodnjavanjem. Stanari dijele preljevni bazen s podvodnom rasvjetom i zaseban bazen s jacuzzijem, dok je prostor oko bazena obložen keramičkim pločicama s efektom drveta. Sigurnost obuhvata čuvarsku kućicu, videonadzor glavnog ulaza i cijelog perimetra, videoportafon na svakom ulazu u zgradu i sistem glavnog ključa. Garaža u podrumu ima motorizovana vrata, detekciju ugljen-monoksida i detektore požara povezane s centralnim alarmnim panelom. Liftovi dosežu svaki sprat zgrade, uključujući nivo garaže.
Svaki apartman se isporučuje s opremljenom kuhinjom s kvarcnom radnom pločom i integrisanim uređajima: indukcijskom pločom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, frižiderom od 90 cm, mašinom za suđe, veš-mašinom i napom. Podovi su obloženi porculanskim pločicama velikog formata, a spušteni stropovi izvedeni su u cijelom apartmanu. Ugrađeni plakari pune visine imaju unutrašnju oblogu. Prozori koriste aluminijske okvire s termo-prekidom i Climalit dvostruko ostakljenje, dok spavaće sobe i dnevni boravci imaju motorizovane aluminijske roletne. Ulazna vrata su protuprovalna. Kupatila imaju osvijetljena ogledala protiv zamagljivanja, grijane držače peškira i termostatske slavine, uz tuš-kadu od smole u glavnom kupatilu i akrilnu kadu u drugom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Zgrade se nalaze direktno uz obalno šetalište, nasuprot plaži Playa de los Álamos, u mirnom dijelu Torremolinosa. Barovi na plaži i restorani smješteni su na pijesku, na nekoliko minuta hoda, dok su prodavnice i sportski sadržaji udaljeni manje od pet minuta. Golf teren nalazi se na kratkoj vožnji prema sjeveru, a Málaga je udaljena oko 15 minuta vožnje automobilom. Istom vožnjom stiže se do aerodroma Málaga-Costa del Sol, luke Málaga i AVE stanice María Zambrano. Autoputevi A-7, AP-7 i N-340 povezuju kompleks s ostatkom Costa del Sol, od kojih je većina udaljena najviše sat vremena.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Cañuela
9 minPlaya de los Álamos
4 minPlaya Campo de Golf
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 778.500 €
2 spavaća soba Stan
Od 1.363.500 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Završeno
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Spremno za useljenje
November 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
April 2025 · završeno
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Kapara
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.