Dobićete
Laguna Nova
1-3 Kreveti·1-2 Kupatila·55-103 m²·2-42 m² terasa
Ovaj kompleks ima 29 stanova s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, raspoređenih na prizemlje, tri sprata i penthaus nivo. Trenutno dostupne jedinice imaju od 52 m² do 93 m² građevinske površine. Tlocrti su otvorenog koncepta, s kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom i trpezarijom, te velikim prozorima sa svih strana. Većina stanova ima terasu, a penthausi imaju terase veće od 40 m². Svaki stan uključuje privatno parking mjesto i ostavu. Cijene počinju od 245.000 € plus PDV.
Stanari dijele privatnu garažu s numerisanim parking mjestima, do koje se direktno dolazi liftom sa svakog sprata, a svaki stan ima vlastitu ostavu. Garaža ima pripremu za punjače električnih vozila, prisilnu ventilaciju, sistem za detekciju požara i sigurnosnu rasvjetu, kao i automatska ulazna vrata s daljinskim upravljanjem. Ulazni holovi, stepeništa i hodnici obloženi su keramičkim podnim pločicama i osvijetljeni štednim lampama sa senzorima pokreta. Videointerfon s kamerom na ulazu u zgradu povezan je s kolor monitorom u svakom stanu.
Podovi su obloženi porculanskim kamenim pločicama velikog formata, minimalnih dimenzija 90x90 cm, neutralne sive boje sa satenskom završnom obradom, koja se nastavlja i na terasama u protukliznoj izvedbi. Kuhinje su potpuno opremljene, bez ručki i mat bijele, s radnom pločom i ostrvom od porculana u stilu Calacatte, ugradbenim frižiderom sa zamrzivačem, rernom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom i napom. Kupatila imaju ormariće s umivaonicima i ogledalima brenda Porcelanosa, tuš-kade od smole i hromirane jednoručne slavine. Spavaće sobe imaju ugradbene ormare s kliznim vratima i roletne s izolovanim lamelama za potpuno zamračenje. Prozori su PVC, s dvostrukim ostakljenjem i komorom sa suhim zrakom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunas de Mijas, etabliranom stambenom području Mijas Coste. Plaže Mijas Coste udaljene su nekoliko minuta vožnje, a putevi AP-7 i A-7 nalaze se u blizini, što omogućava jednostavan pristup Fuengiroli, Marbelli i Malagi. Škole, sportski centri, trgovačke zone i veliki izbor restorana nalaze se u neposrednoj blizini. Aerodrom u Malagi udaljen je oko pola sata vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Castillo
5 minPlaya de Santa Amalia
5 minPlaya Mati
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 245.000 €
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 270.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 280.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 293.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 421.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 429.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q2 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
June 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
6.000 € + PDV, Rezervacija
PPC
30 % + PDV, PPC
Vlasnički list
70 % + PDV, Vlasnički list
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.