Dobićete
Apartmani i gradske kuće s pogledom na more
2-4 Kreveti·2-4 Kupatila·102-224 m²·17-94 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks na Costa del Solu nudi 22 apartmana s dvije ili tri spavaće sobe i 18 kuća u nizu s četiri spavaće sobe. Apartmani imaju izgrađenu površinu od 80 m² do 105 m², terase površine od 30 m² do 38 m² i dva kupatila. Kuće u nizu imaju izgrađenu površinu od 224 m², terase površine 94 m², četiri kupatila i vlastitu parcelu s vrtom i privatnim bazenom. Svaki apartman i svaka kuća u nizu imaju garažno mjesto i ostavu. Cijene počinju od 647.800 €. Zgrade prate nagib padine, što terasama pruža otvoren pogled na Sredozemno more i planine u zaleđu. Apartmani se nalaze u prizemlju, na prvom i drugom spratu, dok kuće u nizu stoje na vlastitim parcelama.
Zajednički sadržaji obuhvataju vanjski bazen sa slanom hlorinacijom, spa centar, potpuno opremljenu teretanu, društveni salon i coworking prostor. Uređeni vrtovi protežu se između zgrada, s travnjacima, zasađenim površinama i natkrivenim prostorima za sjedenje. Salon je namijenjen okupljanjima i zajedničkim aktivnostima, dok coworking prostor ima radne stolove i dovoljno prirodnog svjetla za rad na licu mjesta. Liftovi opslužuju zajedničke prostore stambenih zgrada i prilagođeni su osobama smanjene pokretljivosti. Kompleks je privatan i ograđen, a kardioprotektivna zona opremljena je vanjskim defibrilatorom. Garaže se otvaraju daljinskim upravljačem, a ostave su okrečene i obložene kameninom. Svaka kuća u nizu ima i vlastiti privatni bazen pored terase.
Konstrukcija je izvedena od armiranog betona s rebrastim pločama, provjerena od strane nezavisnog kontrolnog tijela i pokrivena desetogodišnjom polisom osiguranja. Fasade su obložene obojenim malterom. Vanjska stolarija je od PVC-a ili aluminija, s dvostrukim ostakljenjem i zračnim slojem, dok roletne u spavaćim sobama imaju toplotnu i zvučnu izolaciju. Podovi su izrađeni od prvoklasne porculanske keramike, uključujući kupatila, vešeraj i terase. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugradbeni ormari bijele boje s ručkama od satenskog hroma. Kuhinje su otvorene prema dnevnom boravku, s radnom pločom od kompaktnog kvarca i Bosch ili sličnim uređajima: napom, keramičkom pločom za kuhanje, multifunkcionalnom pećnicom, frižiderom, ugradbenom mašinom za suđe i veš-mašinom. Kupatila imaju integrisane bijele ormariće s umivaonikom, bijelu sanitarnu keramiku od vitrificiranog porculana, crne jednoručne slavine i termostatske tuš-slavine. Kanalni klima-uređaj radi putem toplotne pumpe. Prostorije imaju priključke za TV, FM i telefon, a na ulazu je ugrađen videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na padini iznad La Cala de Mijasa, oko dvije minute od centra mjesta i manje od 2 km od plaže. Prodavnice, supermarketi, restorani, zdravstveni centar i škole udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući La Noria, El Chaparral, Calanovu, Miraflores i La Cala Golf. Autoput A-7 prolazi ispod lokacije i omogućava brz pristup autoputu AP-7 s naplatom putarine. Automobilom se do Fuengirole stiže za 8 minuta, Torremolinosa za 18 minuta, Aerodroma Malaga za 20 minuta, Marbelle za 25 minuta, Esteponе za 40 minuta, a Aerodroma Gibraltar za 60 minuta. Željeznička stanica María Zambrano AVE u Malagi udaljena je oko 30 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
7 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
2 minPlaya de la Butibamba
11 minBrach cal
4 minPlaya de la Campana
4 minPlaya Los Tajos
4 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya Para Perros
5 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de Santa Amalia
8 minMarbellmar
9 minPlaya de Calahonda
9 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 646.600 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 647.800 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 786.900 €
4 spavaća soba Vila
Od 1.423.900 €
2 spavaća soba Stan
Od 665.800 €
3 spavaća soba Stan
Od 786.900 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.423.900 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q4 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
August 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski povlači jedinicu iz ponude
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.