Dobićete
Vission Hills I
1-3 Kreveti·1-2 Kupatila·68-125 m²·16-125 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks ima 142 apartmana i penthausa s jednom, dvije ili tri spavaće sobe, raspoređenih u pet zgrada koje se stepenasto spuštaju niz padinu. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 68 m² do 125 m², s privatnim terasama površine od 16 m² do 89 m². Zgrade su terasasto postavljene tako da se dnevni boravci i spavaće sobe otvaraju prema vanjskom prostoru, dok povišeni položaj većini apartmana pruža otvoren pogled na Mediteran. Apartmani u prizemlju imaju veće terase u nivou vrta, dok penthausi na najvišim etažama imaju najveće vanjske površine. Jedno garažno mjesto i jedna ostava uključeni su u cijenu svakog apartmana. Završetak izgradnje očekuje se 2028. godine.
Stanari imaju na raspolaganju vanjski bazen sa slanom hlorinacijom i unutrašnji spa centar, oba smještena u uređenim vrtovima. Tu su i potpuno opremljena teretana, društveni salon za okupljanja, coworking prostor s prirodnim svjetlom i otvorenim pogledom te recepcijsko predvorje. Vrtovi se protežu između zgrada i uključuju mirne zone za sjedenje. Parking se nalazi u podzemnoj garaži, uz ostavu za svaki apartman i pripremu za punjenje električnih vozila. Liftovi imaju automatska vrata i omogućavaju pristup zajedničkim prostorima bez stepenica. Kompleks je ograđen, svaki apartman ima videointerfon, a na lokaciji je postavljen defibrilator.
Konstrukcija je izvedena od armiranog betona, provjerena od strane nezavisnog tehničkog tijela i pokrivena desetogodišnjim osiguranjem. Vanjska stolarija je od PVC-a ili aluminija s dvostrukim ostakljenjem i zračnom komorom, dok prozori spavaćih soba imaju izolacijske roletne. Podovi su obloženi prvoklasnim porculanskim kamenim pločicama u cijelom prostoru, uključujući terase. Ulazna vrata su protuprovalna, a ugradbeni ormari opremljeni i obloženi iznutra. Kuhinje su otvorenog tipa s radnom pločom od kompaktnog kvarca i Bosch uređajima: napom, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, frižiderom, integrisanom mašinom za pranje suđa i veš-mašinom. Kupatila imaju bijelu sanitarnu keramiku od vitreoznog porculana, ogledala, crne jednoručne slavine i termostatske tuševe. Klimatizacija funkcioniše putem kanalske toplotne pumpe.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi na padini iznad La Cala de Mijas, na Costa del Solu. Centar grada udaljen je 2 minute vožnje, a plaža je udaljena manje od 2 kilometra. Supermarket, zdravstveni centar, osnovne i srednje škole te restorani duž obalnog bulevara udaljeni su najviše pet minuta vožnje. Nekoliko golf terena nalazi se u blizini, uključujući La Noria, Calanova, Chaparral i La Cala Golf. Obalna cesta A-7 i autoput AP-7 također su u neposrednoj blizini: Fuengirola je udaljena 8 minuta, Torremolinos 18 minuta, aerodrom Málaga 20 minuta, a Marbella 25 minuta. Aerodrom Gibraltar udaljen je 60 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de La Cala - El Torreón
4 minPlaya de Las Doradas
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 482.400 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 505.200 €
3 spavaća soba Stan
Od 562.800 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 566.700 €
2 spavaća soba Stan
Od 636.900 €
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 511.500 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 789.100 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 844.100 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q2 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
November 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.