Dobićete
Marinsa Paradise
3 Kreveti·4 Kupatila·112-113 m²·119-344 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 17 dvojnih gradskih kuća sa tri spavaće sobe, raspoređenih na prizemlje, prvi sprat i solarij na drugom spratu, uz privatni završeni podrum. Svaka kuća ima tri kompletna kupatila i toalet za goste, a jedna spavaća soba nalazi se u prizemlju radi lakšeg pristupa. Zatvorena stambena površina iznosi od 101 m² do 102 m², dok svaki podrum dodaje još 65 m² do 130 m². Površina parcela kreće se od 129 m² do 366 m². Trenutno je dostupno devet kuća.
Stanari dijele zajednički bazen u ograđenom kompleksu, pored kojeg se nalazi vanjski tuš od nerđajućeg čelika. Svaka kuća ima dva parking mjesta u zajedničkoj garaži i ostavu u vlastitom podrumu. U vanjskom prostoru svaka kuća ima privatni vrt s vještačkom travom, natkrivenu verandu i privatni solarij površine približno 42 m², konstrukcijski ojačan za ugradnju hidromasažne kade.
Kuhinje su opremljene keramičkom pločom za kuhanje, sudoperom i napom. Podovi su izrađeni od prvoklasne porculanske keramike, dok su na terasama postavljene protuklizne porculanske pločice. Spavaće sobe i dnevni boravci imaju automatske roletne, a ugradbeni ormari postavljeni su u cijeloj kući. Vanjska stolarija je od lakiranog aluminija sa dvostrukim ostakljenjem, a ulazna vrata su metalna sigurnosna vrata. Kupatila imaju staklene tuš kabine, ogledala i ormariće s umivaonikom, dok je u svakoj kući ugrađen videointerfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kuće se nalaze na istočnoj strani Nerje, iznad naselja Capistrano, u mirnom stambenom području s pogledom na more. Centar grada, supermarketi, prodavnice i restorani udaljeni su oko pet minuta vožnje, a plaža Burriana nalazi se na približno istoj udaljenosti. Autoput je udaljen nekoliko minuta vožnje. Vélez-Málaga udaljena je 25 minuta, Málaga 40 minuta, AVE stanica 45 minuta, aerodrom u Málagi 50 minuta, a Granada 60 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Almayate-Bajamar
5 minPlaya naturista de Almayate
6 minPlaya de Almayate
6 minPlaya de Valle Niza
10 minPlaya de la Caleta de Vélez
13 minPlaya de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de Algarrobo Costa
13 minPlaya de Torre del Mar
15 minPlaya de la Mezquitilla
15 minPlaya Benajarafe
15 minPlaya de Lagos
17 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 850.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 860.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.130.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.250.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
oko 5 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
February 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
March 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
February 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
5% + PDV, Rezervacija
PPC
20 % + PDV, PPC
Kraj konstrukcije
20 % + PDV (bez rezervacije), Kraj konstrukcije
Vlasnički list
55% + PDV, Vlasnički list
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.