Dobićete
Apartmani s pogledom na more u blizini plaže
2-3 Kreveti·2 Kupatila·89-128 m²·11-192 m² terasa
Zatvoren novi kompleks sa 112 apartmana u niskim zgradama, udaljen nekoliko minuta hoda od mora. Trenutna ponuda obuhvata apartmane sa dvije i tri spavaće sobe, od kojih svaki ima dva kupatila i izgrađenu površinu od 72 do 103 m². Apartmani u prizemlju izlaze na velike privatne terase, od kojih najveća ima 184 m². Apartmani na prvom i drugom spratu imaju terase sa zastakljenim ogradama. Penthausi imaju privatni krovni solarijum površine do 87 m² sa sopstvenim stepeništem. Svaki apartman uključuje parking mjesto u podrumu i ostavu.
Kompleks je ograđen i zatvoren, sa zajedničkim bazenima, padel teniskim terenom i dječijim igralištem. Uređene otvorene površine s vještačkom travom i popločanim stazama protežu se između zgrada, a noću su osvijetljene vanjskom LED rasvjetom. Ulazni hodnici završno su obrađeni materijalima vrhunskog kvaliteta. Liftovi opslužuju svaki sprat, uključujući oba podrumska nivoa, tako da stanari do svojih parking mjesta i ostava mogu doći bez korištenja stepenica. Vozila u garažu ulaze kroz automatska vrata s daljinskim upravljanjem, a svaki apartman ima video-interfon.
Armiranobetonska konstrukcija s fasadom od šupljih zidova izolovanih kamenom vunom i akustičnom i termičkom izolacijom u skladu sa standardima španskih građevinskih propisa. Podovi su obloženi prvoklasnim porculanskim kamenim pločicama, protivkliznim na terasama i krovnim terasama. Prozori imaju aluminijumske okvire lakirane u boji s Climalit dvostrukim staklom i automatske roletne u spavaćim sobama i dnevnom boravku. Enterijer uključuje ugradbene ormare, sigurnosna ulazna vrata i ambijentalnu rasvjetu uz lajsne u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi. Kuhinje su opremljene keramičkom pločom za kuhanje, napom i sudoperom. Kupatila imaju hromirane slavine, staklene pregrade za tuš i pametnu WC šolju u en-suite kupatilu. Topla voda se proizvodi pomoću visokoefikasne toplotne pumpe, a klimatizacija je unaprijed instalirana, spremna za ugradnju uređaja.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u istočnom dijelu El Morchea, na obali Torroxa, u istočnom dijelu Costa del Sol. Plaža i restorani uz obalu udaljeni su nekoliko minuta hoda, a osnovna škola, supermarketi i lokalne prodavnice nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Veći supermarket udaljen je nekoliko minuta vožnje. Autoput se nalazi u blizini, pa je Malaga udaljena oko 40 minuta, a aerodrom u Malagi oko 50 minuta. Vélez-Málaga, glavni grad oblasti Axarquía, udaljen je oko 25 minuta, a stanica brzog voza oko 45 minuta. Nerja i njene plaže nalaze se na kratkoj vožnji prema istoku.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Dunas de la Carraca
5 minPlaya del Cenicero
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 305.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 310.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 352.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 357.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 398.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 421.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2026
oko 3 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
July 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
August 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2026 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja po fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.