Dobićete
Marinsa Cala Golf
3 Kreveti·4 Kupatila·124 m²·72-73 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 16 dvojnih gradskih kuća, od kojih svaka ima 3 spavaće sobe i 4 kupatila raspoređena na četiri nivoa. Svaka kuća ima otvoreni prostor za dnevni boravak, trpezariju i kuhinju, sa jednom spavaćom sobom i kupatilom u prizemlju, te još dvije spavaće sobe na prvom spratu, od kojih jedna ima vlastito kupatilo. Podrum predstavlja otvorenu višenamjensku prostoriju s prozorom prema vani i potpuno opremljenim kupatilom. Izgrađene površine kreću se od 188 m² do 223 m², uz približno 72 m² terasa i privatnog solariuma, te privatne parcele površine od 168 m² do 315 m². Cijene počinju od €629.000.
Kompleks je ograđen i zatvoren, s dva zajednička bazena i uređenim vrtovima. Svaka kuća ima dva privatna parking mjesta u podrumskoj garaži i vlastiti privatni vrt, podijeljen na gornju i donju zonu jer se parcele stepenasto spuštaju niz padinu. Lift povezuje garažu sa zajedničkim prostorom, pored rampe za pristup osobama u invalidskim kolicima. Svaka kuća takođe ima privatni krovni solarium, terasu uz dnevni boravak natkrivenu pergolom i još dvije terase na spratu sa spavaćim sobama.
Kuhinje se isporučuju namještene i opremljene uređajima. Podovi su obloženi porculanskim pločicama, dimenzija 60 x 60 cm u unutrašnjosti i 60 x 30 cm na terasama. Prozori imaju aluminijumske okvire s plastificiranom završnom obradom u boji i dvostruko Climalit ostakljenje, dok su roletne u spavaćim sobama i dnevnom boravku automatizovane. Kupatila uključuju ormariće s umivaonikom, ogledala, staklene pregrade za tuš i slavine Aquahome, a glavna spavaća soba ima pametni toalet. Ostale karakteristike obuhvataju kanalni sistem klimatizacije za hlađenje i grijanje, toplu vodu iz visokoefikasnih toplotnih pumpi, ojačana sigurnosna ulazna vrata, ugradbene ormare i video-interfon.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze unutar golf-resorta u Mijasu, oko 300 metara od golf kluba. Resort ima tri golf terena s 18 rupa, klupsku kuću s restoranom i terasom, spa-centar, teretanu i teniske terene. La Cala de Mijas, sa svojim plažama, prodavnicama i restoranima, udaljena je nekoliko minuta vožnje, dok su Fuengirola i Marbella lako dostupne autoputem. Aerodrom u Malagi i željeznička stanica za brze vozove udaljeni su oko 30 minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de las Buganvillas
20 minPlaya La Cala
20 minPlaya del Ejido
20 minPlaya del Chaparral
21 minPlaya Alexis
21 minPlaya de Santa Amalia
21 minBrach cal
21 minPlaya de la Butibamba
23 minPlaya de Fuengirola
23 minPlaya Para Perros
23 minPlaya de San Francisco
23 minPlaya de los Boliches
23 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Vila
Od 612.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 629.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 725.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q2 2027
oko 9 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
March 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.