Dobićete
Ocho de Oro
5 Kreveti·6 Kupatila·629-652 m²·441-484 m² terasa
Ovaj ograđeni kompleks sastoji se od osam samostojećih vila, od kojih se svaka nalazi na privatnoj parceli površine oko 2.086 m². Svaka vila ima pet spavaćih soba i šest kupatila raspoređenih na četiri nivoa, povezana privatnim liftom. Unutrašnja površina kreće se od 629 m² do 652 m², uz terase površine između 441 m² i 484 m² te privatni bazen od 168 m². Dnevni boravak, trpezarija i wellness prostori otvaraju se prema kaskadnom infinity bazenu kroz ostakljenje dvostruke visine. Dvije vile su rezervisane; šest ih je još uvijek dostupno, s cijenama od 11.500.000 €. Svaka vila se predaje potpuno namještena, u sklopu kompletnog paketa dizajna enterijera.
Svaka vila ima privatni spa centar s unutrašnjim bazenom i prostorom za fitness, do kojeg se liftom dolazi s glavnih stambenih nivoa. Na otvorenom se nalazi kaskadni infinity bazen uz terase na više nivoa, dok krovni solarij nudi bazen za osvježenje, tuš na otvorenom, natkriveni salon i prostor za ručavanje na otvorenom. Ostali sadržaji uključuju kino-salu, bar i salon, vanjski kino-salon s kaminom, utonulu terasu s ognjištem i kuhinju za ručavanje na otvorenom. Kompleks je ograđen, s kontrolisanim pristupom, 24-satnim osiguranjem i uslugama conciergea, smješten u uređenim mediteranskim vrtovima.
Enterijeri su završeni italijanskim mermerom, uz mozaike izrađene po mjeri u bazenima, spa centru i na terasama. Dnevni boravak i trpezarija imaju dvostruku visinu, a uokvireni su staklenim stijenkama od poda do stropa koje se klizno otvaraju prema terasama. Svaka vila se predaje potpuno namještena, uključujući namještaj izrađen po mjeri, tekstil, rasvjetu i keramiku. Sistem kućne automatizacije upravlja rasvjetom, klimom i pristupom u cijeloj vili. Privatni lift povezuje svaki nivo, od prizemlja do krovnog solarija. Kuhinje su izrađene po mjeri, s mramornim otocima i integrisanim uređajima, a svaka vila ima vlastiti uređeni vrt i travnjak.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Vile se nalaze u Novoj Andaluziji, Marbella, u brdima iznad obale. Puerto Banús udaljen je kratkom vožnjom, a nudi marinu, plaže, restorane i dizajnersku kupovinu. Okolna Golf Valley omogućava pristup nekolicini šampionskih terena za golf u roku od nekoliko minuta, dok se stari grad Marbelle, Puente Romano i marina u Marbelli nižu duž obalnog puta. Supermarketi, kafići i međunarodne škole nalaze se u neposrednoj blizini, u Novoj Andaluziji. Aerodrom u Malagi udaljen je oko 50 minuta vožnje automobilom. Pogled iz vila pruža se preko Sredozemnog mora i okolnih planina, a za vedrih dana seže sve do Gibraltara.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Puerto Banús
7 minPlaya Río Verde
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Nagüeles
11 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Casablanca
12 minPlaya de Linda Vista
12 minPlaya De Casasola
12 minPlaya de San Pedro de Alcántara
13 minEstatua Elefante
13 minPlaya Guadalmina
14 minPlaya de la Fontanilla
15 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
5 spavaća soba Vila
Od 11.500.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinicu pravno povlači s tržišta
+ PDV depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se pri primopredaji nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.