Dobićete
Dupleks apartmani s privatnim bazenima i pogledom na more
3-4 Kreveti·4-5 Kupatila·121-258 m²·60-142 m² terasa
Butik projekat sa samo osam dupleks apartmana na Zlatnoj milji Marbelje. Četiri dupleksa na nivou vrta imaju četiri spavaće sobe i četiri kupatila raspoređena na vrtnoj etaži i donjem nivou, pri čemu svaki ima privatni bazen i privatni vrt. Četiri dupleks penthausa imaju tri spavaće sobe i tri kupatila raspoređena na glavnoj etaži i krovnom solariumu s privatnim bazenom. Zatvorene izgrađene površine kreću se od 121 m² do 258 m², a terase od 60 m² do 142 m². Svaki apartman uključuje dva parking mjesta i ostavu te se isporučuje potpuno namješten; paket namještaja je obavezna kupovina po cijeni od 300.000 € + PDV. Cijene počinju od 4.500.000 €.
Svaki apartman ima vlastiti privatni vanjski bazen. Dupleksi na nivou vrta uključuju privatnu teretanu, spa zonu i saunu na donjem nivou, zajedno s dnevnim boravkom, barom i uređenim vrtom s natkrivenim i nenatkrivenim terasama. Dupleks penthausi imaju krovni solarium s bazenom, prostorijom s tušem i otvorenim pogledom na more. Svaki apartman ima vlastitu zatvorenu privatnu garažu, do koje se dolazi privatnim internim prilazom, a projektovana je tako da pored automobila može sadržavati dnevni boravak i bar. Zajednički vrtovi su uređeni i osvijetljeni. Stanari se mogu prijaviti za članstvo u susjednom privatnom klubu, podložno odobrenju tog kluba.
Podovi su izrađeni od italijanskog porculanskog kamena velikog formata, u protukliznoj varijanti u mokrim prostorima i na terasama. Kuhinje imaju radne ploče od Silestonea ili sličnog materijala i Siemens ili slične uređaje, uključujući indukcijsku ploču, višenamjensku pećnicu, mikrovalnu pećnicu i mašinu za pranje suđa. Kupatila imaju konzolne WC šolje, umivaonike od prirodnog kamena i ogledala s pozadinskim osvjetljenjem i zaštitom od zamagljivanja. Prozori su izrađeni od aluminija s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, uz laminirane staklene ograde i vanjske žaluzine. Grijanje se ostvaruje putem podnog grijanja na bazi vode u cijelom apartmanu, napajanog aerotermalnom toplotnom pumpom koja proizvodi i toplu vodu, uz klimatizaciju s termostatom u svakoj prostoriji. Sistem kućne automatizacije upravlja rasvjetom, žaluzinama i klimom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi na Zlatnoj milji Marbelje, obalnom području između grada Marbelje i Puerto Banúsa. Plaža je udaljena nekoliko minuta hoda, kao i odmaralište s pet zvjezdica uz plažu koje obuhvata restorane, teniski i padel klub te spa centar, kao i trgovačko-zabavni centar. Stari grad Marbelje udaljen je oko pet minuta vožnje, a Puerto Banús približno isto toliko. Međunarodni aerodrom Málaga udaljen je oko 40 minuta, s direktnim linijama širom Evrope. Međunarodne škole nalaze se na kratkoj vožnji, a golf tereni Nueve Andaluzije su u blizini. Apartmani su orijentisani prema moru i planini La Concha.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Nagüeles
4 minPlaya Casablanca
5 minPlaya Río Verde
7 minPlaya de la Fontanilla
8 minPuerto Banús
8 minPlaya Nueva Andalucía
8 minPlaya de Rio Real
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minPlaya del Faro
12 minPlaya de Venus
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
4 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 4.800.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 4.500.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.