Dobićete
Apartmani s panoramskim pogledom na more
3-4 Kreveti·2 Kupatila·110-213 m²·13-100 m² terasa
Lokacija se nalazi na uzvišenom rtu iznad obale, pa terase pružaju pogled na grad, zaliv i otvoreno Sredozemno more. Kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthause sa jednom do četiri spavaće sobe, raspoređene u nekoliko zgrada. Trenutno su dostupne jedinice sa tri i četiri spavaće sobe, površine od 92 m² do 125 m² građevinske površine, s terasama od 13 m² do 100 m². Svaki stan uključuje najmanje jedno garažno mjesto i privatnu ostavu.
Stanari dijele dva velika vanjska bazena za odrasle, smještena u uređenom ambijentu sa sunčalištem i toaletima, a voda se tretira sistemom slane hlorinacije. Tu su i poseban dječiji bazen te dječije igralište. Potpuno opremljena teretana uključuje saunu i tuševe. Višenamjenska prostorija dostupna je cijelom kompleksu. Pristup kompleksu je kontrolisan, a garažna vrata su automatizovana i otvaraju se daljinskim upravljačem.
Enterijer je završen visokokvalitetnim porculanskim pločicama, dok su na terasama postavljene protuklizne porculanske pločice. Kuhinje imaju radnu ploču od kompaktnog kvarca i ugradbene uređaje, uključujući indukcijsku ploču, napu, pećnicu, frižider, mašinu za pranje suđa, veš-mašinu i mikrovalnu pećnicu. Kupatila imaju dizajnersku sanitarnu opremu, termostatske slavine i nadgradne umivaonike. Prozori su izrađeni od aluminija s termo-prekidom i dvostrukim ostakljenjem. Ulazna vrata su protuprovalna, a garderobni ormari ugradbeni.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Torremolinosu, pored zaštićene borove šume Pinar del Moro, dok se međunarodna škola nalazi neposredno preko puta. Javne škole, općinski sportski centar, auditorij, rekreacijska zona i nekoliko supermarketa udaljeni su svega nekoliko minuta. Plaža je udaljena pet minuta vožnje automobilom, aerodrom u Málagi deset minuta, a grad Málaga petnaest minuta. Lokalna željeznička stanica udaljena je petnaest minuta hoda, a područje opslužuje nekoliko autobusnih linija.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Bajondillo
7 minPlaya Bajondillo
8 minPlayamar
8 minBeach
9 minPlaya de los Álamos
9 minHorno Beach Club
9 minPlaya Alejandro Cerdán
9 minPlaya del Lido
10 minPlaya La Caracola
10 minHawai Playa
10 minPlaya de la Carihuela
10 minPlaya de Canuela
10 minHamacas SALVADOR
11 minPlaya Sol Timor
13 minFuente Salud Beach
13 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan
Od 563.000 €
4 spavaća soba Stan
Od 655.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 699.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
oko 6 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
July 2022 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu sa tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.