Dobićete
Gradske kuće u unutrašnjem dvorištu s krovnim sunčalištima
3-4 Kreveti·2-3 Kupatila·403-556 m²·119-160 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata osam gradskih kuća sa tri ili četiri spavaće sobe, raspoređenih na četiri nivoa. Svaka gradska kuća izgrađena je oko privatnog unutrašnjeg dvorišta koje dovodi dnevnu svjetlost i svjež zrak na svaki sprat. Prizemlje je otvorenog koncepta, s dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom koje izlaze na dvorište. Spavaće sobe i kupatila nalaze se na prvom spratu, dok je na najvišem nivou privatni solarijum. U podrumu se nalaze garaža, ostava i vešeraj. Cijene se kreću od 1.775.000 € do 2.475.000 €.
Svaka gradska kuća ima privatni krovni solarijum površine do 160 m² s vanjskom kuhinjom za roštiljanje i objedovanje na otvorenom. Unutrašnje dvorište predstavlja drugi vanjski prostor u središtu nekretnine, zaštićen od ulice. Svaka gradska kuća uključuje dva privatna parking mjesta, ostavu i vešeraj u podrumu, kao i unaprijed pripremljeno okno za naknadnu ugradnju internog lifta koji bi povezivao sva četiri nivoa.
Enterijeri koriste prirodno drvo za zidne obloge, ugradbeni namještaj i podove spavaćih soba, dok su glavni dnevni prostori obloženi travertinskim krečnjakom velikog formata. Kuhinje i kupatila su potpuno opremljeni, s centralnim otokom obloženim prirodnim kamenom i integrisanim uređajima. Prozori su vrhunskog kvaliteta, s termo-prekidom i niskoemisionim staklom. Fasada je izvedena kao lagani sistem s visokom termoizolacijom i zvučnom izolacijom, a prizemlje je potpuno otvorenog koncepta.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Gradske kuće se nalaze u Pedregalehu, obalnom naselju na istoku Malage, na oko 600 metara od plaže. Istorijski centar udaljen je 8 minuta vožnje automobilom, luka i marina 7 minuta, brza željeznička stanica María Zambrano 10 minuta, a aerodrom u Malagi 15 minuta. U blizini se nalaze golf klub, teniski klub i nekoliko međunarodnih škola, kao i supermarketi, trgovačka zona i restorani uz more duž šetališta. Autoput A-7 je lako dostupan.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de la Araña
11 minPlaya Las Acacias
12 minPlaya del Peñón del Cuervo
12 minPlayas del Palo
13 minPlaya Pedregalejo
13 minPlaya Peñon
13 minPlaya Peñon del Cuervo
13 minPlaya Virginia
14 minPlaya de La Butibamba
14 minPlaya El Dedo
15 minPlaya de la Malagueta (Málaga)
19 minPlaya de la Caleta
21 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Vila
Od 1.775.000 €
4 spavaća soba Vila
Od 2.475.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 1.775.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 2.300.000 €
4 spavaća soba Kuća u nizu
Od 2.475.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.