Dobićete
Vangard
2-4 Kreveti·2 Kupatila·110-188 m²·31-222 m² terasa
Kompleks se sastoji od dva bloka s prizemljem i osam spratova, koji nude stanove u prizemlju, stanove na srednjim spratovima i penthause. Rasporedi obuhvataju dvije ili tri spavaće sobe i dva kupatila, s izgrađenim površinama od 113 m² do 188 m² i terasama od 32 m² do 185 m². Svaki stan izlazi na veliku privatnu terasu, a blokovi su smješteni oko uređenih vrtova. Podzemni parking i privatna ostava su uključeni.
Stanari imaju zajednički pristup zatvorenom grijanom bazenu i vanjskim bazenima sa sunčalištima, spa i wellness zoni sa saunom te potpuno opremljenoj teretani. U sklopu kompleksa dostupni su coworking prostor, sale za sastanke i društveni klub. Prostor oko zgrada obuhvata uređene zelene površine i vanjska mjesta za sjedenje. Kompleks je ograđen i ima kontrolisan pristup, a uključuje podzemni parking, ostave, parking za bicikle i zonu za pranje automobila.
Svaki stan se predaje s potpuno opremljenom otvorenom kuhinjom povezanom s dnevnim boravkom i trpezarijom, kao i klimatizacijom, grijanjem i ventilacijom u cijelom stanu. Veliki prozori sa staklima za kontrolu sunčevog zračenja propuštaju dnevnu svjetlost i ograničavaju zagrijavanje. Odabrani rasporedi uključuju pomične pregrade između dnevnog i spavaćeg dijela, tako da se prostorije mogu koristiti na više načina. Uključeni su pametno upravljanje rasvjetom i klimom, ugradbeni ormari i liftovi u oba bloka.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Fuengiroli, između Malage i Marbelle na Costa del Solu. Plaža je udaljena manje od jednog kilometra, a marina oko dva kilometra. Željeznička stanica udaljena je oko pet minuta vožnje automobilom, a pristup autoputu oko dvije minute; aerodrom u Malagi udaljen je oko 20 minuta, a Marbella oko 25 minuta. Prodavnice, restorani, zdravstvene ustanove, međunarodne škole i nekoliko golf terena nalaze se na kratkoj vožnji.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
3 minPlaya Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de San Francisco
6 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 536.750 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 569.250 €
3 spavaća soba Stan
Od 617.500 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 650.750 €
4 spavaća soba Stan na vrhu
Od 988.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 988.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Pre-construction
Snimci dronom · Trenutni napredak
Useljivo do Q2 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
May 2026 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
N/A · sljedeće
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2028
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski povlači jedinicu s tržišta
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Plaćanja u ratama
Podijeljeno u 1 uplatu
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaćeno prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.