Dobićete
Održive kuće u nizu u blizini plaže
3 Kreveti·2 Kupatila·142-155 m²·27-29 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 40 kuća u nizu, raspoređenih u osam manjih blokova na padini. Svaka kuća ima tri spavaće sobe i dvije etaže: ulazni nivo s otvorenim dnevnim boravkom, trpezarijom i kuhinjom, te donji nivo sa spavaćim sobama. Tip 1 i Tip 2 imaju tri kupatila, dok Tip 3 ima dva kupatila i toalet za goste. Izgrađene površine kreću se od 142 m² do 155 m², s terasama površine od 27 m² do 29 m² te privatnom baštom i parkingom površine od 42 m² do 111 m². Svaka kuća uključuje privatnu baštu, dva parking mjesta i vešeraj. Cijene počinju od 797.000 € plus PDV, a završetak izgradnje očekuje se u decembru 2028. godine.
Stanari imaju na raspolaganju dva bazena za odrasle i dječiji bazen, s prostranim prostorima za sjedenje i bioklimatskom pergolom uz društveni klub. Tu su unutrašnja sauna s pogledom, spremište za bicikle, urbani vrt s povrćem i začinskim biljem te uređene zelene površine. Kompleks se nalazi u prirodnom okruženju s posebnom stazom za šetnju i trčanje. Svaka kuća ima vlastitu baštu i dva parking mjesta s priključkom za punjenje električnih vozila, a svaka glavna terasa ima vanjsku slavinu za vodu i električnu utičnicu. Spremište je uključeno.
Kuhinje su potpuno opremljene radnim pločama od porculana i uključuju frižider, zamrzivač, keramičku ploču za kuhanje, pećnicu, napu, mikrovalnu pećnicu i mašinu za suđe. Podovi su od vrhunskog vinila u cijelom objektu, uključujući kupatila, dok su na terasama postavljene porculanske pločice. Kupatila imaju ormariće s umivaonicima, dvostruki umivaonik u glavnom kupatilu i ekstra ravne tuš-kade. Prozori su od tamnosivog PVC-a s termo-prekidom i dvostrukim niskoemisionim staklom, a spavaće sobe imaju roletne. Ojačana ulazna vrata imaju pametnu bravu. Sve terase imaju staklene ograde. Kanalni sistem klimatizacije zasebno grije i hladi svaku prostoriju, a KNX sistem automatizacije doma uključuje alarm.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kuće u nizu nalaze se na padini El Higueróna, između Fuengirole i Benalmádene. Plaža Carvajal i njeni beach klubovi udaljeni su oko tri minute vožnje automobilom, dok je željeznička stanica Torreblanca udaljena oko četiri minute i nudi direktnu liniju do centra Málage i aerodroma. Supermarketi, restorani i škole udaljeni su do pet minuta vožnje. Centar Fuengirole i Benalmádena udaljeni su oko deset minuta, aerodrom Málaga oko dvadeset minuta, a Marbella oko trideset minuta. Najbliži golf tereni, u Torrequebradi i Mijasu, dostupni su za deset do petnaest minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Torreblanca-Carvajal
7 minPlaya de Torreblanca
8 minBeach
11 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Vila
Od 797.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 797.000 €
3 spavaća soba Kuća u nizu
Od 977.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q4 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
December 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
April 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
December 2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Plaćanja u fazama
Podijeljeno na 1 uplatu
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV-a na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.