Dobićete
Mijas Suites III
2-3 Kreveti·2 Kupatila·72-90 m²·5-86 m² terasa
Ovaj ograđeni stambeni kompleks nudi stanove u prizemlju, stanove i penthouse stanove sa dvije ili tri spavaće sobe i dva kupatila. Površine izgrađenih jedinica kreću se od 72 m² do 90 m², s terasama od 8 m² do 94 m². Stanovi u prizemlju imaju privatni popločani prostor, kao i natkrivene i nenatkrivene terase. Penthouse stanovi imaju velike otvorene krovne terase površine veće od 90 m². Većina stanova ima zaseban prostor za pranje veša, a svaka spavaća soba ima ugradbene ormare. Zgrada ukupno ima 104 stana, poslovne prostore u prizemlju, podzemni parking i ostave. Stanovi su orijentisani ili prema bazenu i sjeverozapadu, ili prema aveniji i jugoistoku. Cijene počinju od 355.000 €.
Kompleks je zatvoren, s portirnicom koja kontroliše pristup. Tu su bazen za odrasle i dječiji bazen, oba okružena sunčalištima popločanim površinama i travnjakom. Uređeni zajednički vrtovi podijeljeni su u različite zone i uključuju dječije igralište, prostore za sjedenje i sportski teren. Natkrivene zajedničke površine obuhvataju zid za penjanje za djecu, zone za igre, prostor za street workout i wifi zone. Na krovu se nalazi zajednički prostor s chillout zonom, gastro terasom, sunčalištem i dodatnim prostorima za sjedenje i druženje. Na podzemnim etažama nalazi se garaža s motorizovanim ulazom za vozila, koji se otvara i putem pametnog telefona. Liftovi opslužuju svaki sprat.
Kuhinje se isporučuju potpuno opremljene, s gornjim i donjim elementima, radnom pločom od silestona, keramičkom pločom za kuhanje, pećnicom, napom, sudoperom s jednoručnom slavinom, frižiderom, mašinom za pranje veša i mašinom za pranje posuđa. Dnevni boravci, spavaće sobe i hodnici imaju AC4 laminatni pod postavljen preko udarnog izolacionog sloja, dok se u kupatilima i zasebnim kuhinjama koristi keramička granitna keramika. Ulazna vrata su protuprovalna. Vanjska stolarija je od lakiranog aluminija ili PVC-a s termičkim prekidom i dvostrukim ostakljenjem, spavaće sobe imaju roletne, a prozori u prizemlju opremljeni su zaštitom od provale. Terase i privatni vrtovi završno su obrađeni protukliznom keramikom. Kanalizovani sistem klimatizacije dopire do dnevnog boravka i spavaćih soba, topla voda se dobija pomoću aerotermalne energije, a mehanička ventilacija obnavlja zrak bez otvaranja prozora.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u Las Lagunas, centralnom i ravnom dijelu Mijasa, stambenom području u kojem su prodavnice za svakodnevnu kupovinu, škole i restorani dostupni pješice. Dva velika trgovačka centra udaljena su oko pet minuta vožnje, a plaže Fuengirole približno toliko. Centar Fuengirole i njena marina udaljeni su otprilike pet minuta, dok je bijelo selo Mijas Pueblo oko deset minuta vožnje uzbrdo. Mijas Golf udaljen je oko pet minuta, dok su Cerrado del Águila, Santana Golf, El Chaparral i La Cala Golf udaljeni još nekoliko minuta vožnje. Marbella je udaljena oko 30 minuta vožnje obalnim autoputem, a aerodrom u Málagi oko 25 minuta. Stanovi orijentisani prema sjeverozapadu imaju pogled na Sierra de Mijas, dok gornje etaže okrenute prema jugoistoku gledaju prema moru.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Santa Amalia
7 minPlaya de San Francisco
7 minPlaya del Castillo
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 355.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 370.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 395.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 565.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
oko 6 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
June 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
June 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV na kupoprodajnu cijenu
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.