Dobićete
Los Olivos Residencial III
2-3 Kreveti·2 Kupatila·95-225 m²·9-86 m² terasa
Treća faza ovog ograđenog kompleksa nudi 48 stanova i penthausa u dvije zgrade, raspoređene na četiri stambene etaže. Stanovi imaju dvije ili tri spavaće sobe, a svi posjeduju prostrane terase. Penthausi na najvišoj etaži imaju i vlastiti krovni solarij. Garažno mjesto je uključeno u cijenu, a većina stanova ima i zasebnu ostavu. Kompleks je dio većeg stambenog projekta izgrađenog u tri faze.
Stanari dijele privatno, ograđeno dvorište sa zajedničkim bazenom koji se tretira slanom hlorinacijom, uz zajedničke toalete pored bazena. Pristup vozilima omogućen je kroz motorizovane kapije s daljinskim upravljanjem, a ulaz je opremljen video-interfonom. Liftovi opslužuju obje zgrade, uz uređene ulazne holove, zajedničke poštanske sandučiće i LED rasvjetu male potrošnje. Parking mjesta i ostave nalaze se u podrumu, gdje je unaprijed postavljena infrastruktura za punjenje električnih vozila.
Enterijeri imaju vinilne podne obloge s efektom drveta proizvođača Porcelanosa u cijelom stanu, kupatila su obložena pločicama iz Porcelanosa kolekcija, a opremljena su tuš-kadama od akrilne smole i hromiranim jednoručnim slavinama. Kuhinje su opremljene gornjim i donjim elementima, porculanskom radnom pločom, indukcijskom pločom, napom, sudoperom i električnom pećnicom. Spavaće sobe imaju obložene modularne ormare, odnosno garderober u glavnoj spavaćoj sobi, u zavisnosti od rasporeda. Kanalizovani klima-uređaj s toplotnom pumpom dopire do dnevnog boravka s trpezarijom i svake spavaće sobe. Ulazna vrata su protuprovalna, prozori imaju dvostruko ostakljenje s kompaktnim kutijastim roletnama, a optički kabl je sproveden do dnevnog boravka s trpezarijom.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u četvrti Ensanche u Velez-Malagi, mirnom dijelu grada okruženom zelenim površinama. Škole, zdravstveni centar i supermarketi udaljeni su nekoliko minuta hoda, a park Marije Zambrano, s igralištem, sportskim terenima i terenima za padel, nalazi se na nekoliko minuta pješice. Autobuska stanica je u blizini, s redovnim linijama prema Malagi i širom Axarquíje. Plaža Torre del Mar udaljena je oko 5 km, Malaga je udaljena oko 35 minuta vožnje automobilom, a aerodrom Malaga oko 40 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Benajarafe
13 minPlaya Chica de Toda la Vida
13 minPlaya de la Caleta de Vélez
14 minPlaya de Algarrobo Costa
14 minPlaya de la Mezquitilla
16 minPlaya naturista de Almayate
18 minPlaya de Almayate
18 minPlaya de Almayate-Bajamar
18 minPlaya de Lagos
18 minPlaya de Valle Niza
19 minPlaya del Cenicero
23 minPlaya de Torre del Mar
26 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 269.950 €
3 spavaća soba Stan
Od 319.550 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 339.950 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 359.950 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni ugovor o kupoprodaji
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 2 plaćanja
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.