Dobićete
Apartmani s beskonačnim bazenom na krovu
2-3 Kreveti·1-2 Kupatila·97-181 m²·12-83 m² terasa
Naselje ima 126 stanova sa jednom, dvije ili tri spavaće sobe, u jednoj zgradi sa četiri odvojena ulaza. Većina stanova je okrenuta prema jugu, a svaki ima izlaz na terasu kroz klizna vrata iz dnevnog boravka. Najveći rasporedi su dvosobni stanovi u prizemlju, dok se sa gornjih spratova pruža pogled prema moru i planinama. Liftovi opslužuju svaki sprat, uključujući nivoe garaže, a garaža ima motorizovana vrata.
Stanari mogu koristiti zajednički infinity bazen na krovu sa lounge prostorom za opuštanje, vanjski bazen na nivou vrta i dječiji bazen sa plitkim ulazom poput plaže. Peti nivo je natkriveni otvoreni prostor sa prostorima za sjedenje, uređenim terasama, spa centrom sa saunom i đakuzijem, teretanom sa opremom za fitnes, klimatizovanim coworking prostorom sa pogledom na planine te bioskopskom i multimedijalnom salom. Mediteranski vrtovi sa autohtonim biljkama protežu se kroz unutrašnje dvorište.
Podovi su svuda obloženi porculanskim kamenim pločicama u neutralnoj nijansi kamena, sa protukliznom završnom obradom na terasama. Kuhinje imaju kompaktnu radnu ploču od porculana sa pločom za kuhanje, pećnicom i napom. Prozori su izrađeni od lakiranog aluminija sa termoprekidom i dvostrukim ostakljenjem, a spavaće sobe imaju izolovane roletne za potpuno zamračenje. Ulazna vrata su protuprovalna, sa bravom u tri tačke, ugradbeni ormari su lakirani u bijelo, a terase i vrtovi u prizemlju imaju priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi u naselju Los Pacos u Fuengiroli, približno 1,3 km od plaže i 2 km od centra grada. Supermarketi, restorani i škole udaljeni su nekoliko minuta hoda. Željeznička stanica u Fuengirola udaljena je oko pet minuta vožnje i povezana je sa Malagom i aerodromom. Aerodrom Malaga udaljen je oko 25 minuta vožnje autoputem, a Marbella oko 30 minuta. Golf tereni Mijas Golf i Chaparral Golf udaljeni su približno deset minuta vožnje.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
4 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 341.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 370.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 403.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno povlači s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja po fazama
Podijeljeno na 3 uplate
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završno plaćanje
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.