Dobićete
Sunset Views III
2-3 Kreveti·2 Kupatila·133-335 m²·27-182 m² terasa
42 stana čine ovu butik zgradu u sjevernom dijelu Fuengirole. Dostupni su stanovi u prizemlju, na srednjim spratovima i penthausi, a svaki ima privatnu terasu. Svaki stan uključuje dva parking mjesta i ostavu u podrumu. U zavisnosti od položaja, terase su okrenute prema Sredozemnom moru ili planinskom lancu Sierra de Mijas. Zgrada je raspoređena na četiri nivoa i ima dva ulaza.
Ograđeno zemljište obuhvata zajednički bazen sa tretmanom slanom vodom, pristupačni lift za bazen, ograđen prostor oko bazena i mediteranske vrtove. Tu su i panoramska sauna sa staklenim zidovima, otvoreni društveni prostor i vanjska zona za kalisteniku. Stanari mogu koristiti i zajednički sportski prostor okolnog naselja, sa dva terena za padel, teniskim terenom, višenamjenskim sportskim terenom, dječijim igralištem i društvenom zgradom. Penthausi uključuju jacuzzi.
Kuhinje su potpuno opremljene porculanskom radnom pločom, indukcijskom pločom za kuhanje, električnom pećnicom, frižiderom, integrisanom mašinom za pranje posuđa i napom, kao i veš-mašinom u zasebnoj vešerajnoj prostoriji. Podovi su od porculanskog kamena u unutrašnjosti i na terasama. Kanalizovanim inverter klima-uređajem i grijanjem upravlja pametni termostat i aplikacija za telefon. Kupatila imaju podno grijanje, pločice velikog formata i termostatski tuš-sistem. Garderobni ormari su ugrađeni, a ulazna vrata su blindirana.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Lokacija se nalazi u naselju Los Pacos, u sjevernom dijelu Fuengirole, na brežuljcima koji se spuštaju prema obali. Plaža i centar grada udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a u blizini se nalaze prodavnice, restorani i međunarodne škole. Málaga je udaljena 33 km, uz direktan pristup putevima A-7, AP-7 i N-340. Područje opslužuju dvije međugradske autobuske linije, vozovi Cercanías Renfe i besplatni hibridni gradski autobusi.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de Fuengirola
3 minPlaya de San Francisco
12 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya Alexis
8 minPlaya de Santa Amalia
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de las Gaviotas
8 minPLAYA LA SIRENA
8 minPlaya de Torreblanca
10 minPlaya de la Campana
10 minPlaya Mare Nostrum
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya Para Perros
12 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 399.950 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 419.950 €
3 spavaća soba Stan
Od 479.950 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 499.950 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 519.950 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 599.950 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Jedinica se pravno skida s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.