Dobićete
Luminal Homes
1-3 Kreveti·1-2 Kupatila·67-221 m²·12-76 m² terasa
Ovaj kompleks obuhvata 218 stanova raspoređenih kroz sedam ulaza, postavljenih u obliku otvorenog slova C. Rasporedi se kreću od stanova u prizemlju s velikim terasama do penthausa na šestom spratu, s jednom, dvije ili tri spavaće sobe i jednim ili dva kupatila. Cijene počinju od 282.450 €. Svaki stan uključuje terasu, parking mjesto i ostavu. Terase su orijentisane u različitim pravcima unutar kompleksa, pa se može birati jutarnje ili poslijepodnevno sunce. Mnoge terase omogućavaju i opcioni privatni bazen ili spa, a može se dodati i klizni pregradni zid kojim se spavaća soba otvara prema dnevnom boravku.
Stanari dijele vanjski beskonačni bazen za odrasle sa sunčalištem, ulazom u bazen u stilu plaže i hlorisanjem slanom vodom, kao i zaseban dječiji bazen. Na raspolaganju su klimatizovana unutrašnja teretana, sauna sa svlačionicama i solarijum, coworking prostor i zajednička vešeraj. Uređeni vrtovi, zasađeni vrstama otpornim na sušu, protežu se kroz kompleks, uz pješačke staze i rasvjetu sa niskim svjetlosnim zagađenjem. Parcela ima ograđeni perimetar i motorizovana garažna vrata, a svaki stan ima videointerfon. Liftovi opslužuju sve spratove, dok se parking i ostave nalaze u podrumskoj garaži.
Enterijeri koriste porculanske podne obloge velikog formata, koje se nastavljaju na terase u odgovarajućoj protukliznoj završnoj obradi. Kuhinje su ugrađene i potpuno opremljene, s porculanskom radnom pločom i frižiderom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, indukcijskom pločom, napom, mašinom za pranje suđa, veš-mašinom i sušilicom. Kupatila imaju integrisani keramički umivaonik s ormarićem, tuš-kadu od kompozitnog materijala, tuš-kabinu i LED ogledalo, uz termostatski tuš-stub u glavnom kupatilu. Ulazna vrata su blindirana, unutrašnja vrata lakirana u bijelo, a ugradbeni ormari su opremljeni. Prozori su od lakiranog aluminijuma s termo-prekidom i dvostrukim ostakljenjem, solarnom kontrolom i niskoemisionim premazom. Konstrukcija ima desetogodišnju garanciju.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u Los Pacosu, etabliranom stambenom naselju Fuengirole, između ulica Calle Malvarrosa i Camino de la Cantera. Osnovna škola nalazi se u istoj ulici, dok su supermarket, restorani i dodatne škole udaljeni nekoliko minuta hoda. Autoputevi A-7 i AP-7 direktno su dostupni, a prigradski voz saobraća iz Fuengirole do centra Malage. Plaža je udaljena oko 1,5 km, odnosno približno pet minuta vožnje automobilom. Golf tereni u Mijasu udaljeni su kratkom vožnjom prema unutrašnjosti, a do Malage i Marbelje stiže se obalnim autoputem.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa Torreblanca-Carvajal
5 minPlaya de los Boliches
5 minPlaya de San Francisco
7 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
1 spavaća soba Stan
Od 282.450 €
1 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 290.160 €
2 spavaća soba Stan
Od 329.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 394.160 €
3 spavaća soba Stan
Od 450.450 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 494.000 €
1 spavaća soba Stan na vrhu
Od 399.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 425.360 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 599.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja po fazama
Podijeljeno u 4 uplate
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.