Dobićete
Butik apartmani s velikim terasama i spa centrom
2-3 Kreveti·2 Kupatila·71-97 m²·23-168 m² terasa
Dva bloka sadrže 42 stana sa dvije ili tri spavaće sobe. Svaki stan je orijentisan prema jugoistoku ili jugozapadu i izlazi na veliku terasu površine od 23 m² do 168 m². Stanovi u prizemlju imaju privatne vrtove, stanovi na posljednjem spratu uključuju privatni solarium, a dostupni su i dupleks rasporedi. Veliki prozori tokom cijele godine povezuju dnevne prostore s vanjskim prostorom.
Stanari dijele vanjski bazen s ulazom u stilu plaže i slanom hlorinacijom, okružen prostorom za sunčanje s travnjakom i porculanskim popločanjem. Zasjenjene chill-out zone nalaze se ispod velikih pergola, u vrtovima zasađenim autohtonim vrstama. Privatni unutrašnji prostor obuhvata spa centar sa saunom i jacuzzijem, potpuno opremljenu teretanu s pogledom na vrt i coworking prostoriju. Liftovi povezuju sve spratove s garažom.
Podovi su u cijelom objektu izvedeni od porculanskog kamenog materijala, uključujući kuhinje i kupatila, dok su zidovi kupatila u potpunosti obloženi kalibrisanim porculanom. Kupatila imaju tuš-kade s teksturom kamena, hromirane termostatske slavine i ormariće s umivaonikom i ogledalima s pozadinskim osvjetljenjem. Kuhinje dolaze potpuno opremljene ugradbenim uređajima. Ulazna vrata su blindirana, a unutrašnja vrata su mat bijele boje. Prozori su izrađeni od PVC-a ili aluminija s dvostrukim staklom, dok su terase završno obložene porculanskim pločicama.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Ovaj kompleks se nalazi u Fuengiroli, u mirnom stambenom području niske gustine na sjevernoj strani grada. Plaža je udaljena oko pet minuta vožnje, kao i šetalište uz more, restorani i prodavnice. Željeznička stanica Torreblanca nalazi se u blizini i nudi direktnu liniju do centra Málage i aerodroma. Aerodrom u Málagi udaljen je oko 25 minuta vožnje, Marbella oko 30 minuta, a golf teren Mijas Golf približno 10 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa de los Boliches
5 minPlaya Torreblanca-Carvajal
6 minPlaya de San Francisco
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan
Od 370.000 €
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 385.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 432.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 471.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 496.000 €
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 573.000 €
2 spavaća soba Stan na vrhu
Od 432.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2029
oko 3 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
June 2025 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
January 2026 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
March 2029 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači jedinicu s tržišta
Polog
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u fazama
Plaća se u ratama tokom izgradnje
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.