Dobićete
Costalita del Mar 20
3 Kreveti·2 Kupatila·144 m²·42 m² terasa
Potpuno renoviran stan na drugom spratu, sa 144 m² izgrađene površine i terasom od 42 m², u etabliranom kompleksu uz plažu. Stan ima tri spavaće sobe i dva kupatila, otvoreni prostor dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje, zasebnu prostoriju za veš i garderober. Dnevni boravak i glavna terasa okrenuti su prema vrtovima i moru. Stan se prodaje sa dva podzemna parking mjesta i četiri ostave, a zgrada ima lift.
Kompleks nudi vanjski bazen, teretanu za stanare i uređene tropske vrtove. Postoji direktan pristup plaži i šetalištu uz more. Automobili se drže u zajedničkoj podzemnoj garaži, a tri lifta povezuju garažu i nivoe sa ostavama sa stambenim dijelom zgrade. Ovaj stan dolazi sa dva parking mjesta i četiri privatne ostave, tako da ima dovoljno prostora za automobile, bicikle i opremu za plažu.
Stan je nedavno renoviran i opremljen je podnim grijanjem u cijelom stanu, koje napaja kondenzacijski plinski bojler ugrađen 2025. godine, kao i klima-uređajem. Otvorena kuhinja je potpuno opremljena i uključuje nevidljivu indukcijsku ploču, dvije mašine za suđe, Thermomix i vinski kabinet. Ostali detalji uključuju japanske toalete, električni kamin, garderober, zasebnu prostoriju za veš i ugrađeni roštilj na terasi.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi u etabliranom kompleksu uz plažu na Novoj Zlatnoj milji, između Esteponе i San Pedra de Alcántare. Golf i country klub, američka međunarodna škola i hotel s pet zvjezdica udaljeni su oko tri i po kilometra, dok je avanturistički park udaljen četiri kilometra, a u blizini se nalazi i staza za pješačenje i vožnju brdskim biciklom. Centar Esteponе udaljen je petnaest minuta vožnje, a Puerto Banús oko deset, dok je Marbella udaljena dvadeset minuta. Aerodromi u Malagi i Gibraltaru udaljeni su manje od sat vremena.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Sol Villacana
4 minPlaya del Saladillo
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan
N/A
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.