Dobićete
Penthouse uz plažu s krovnom terasom
3 Kreveti·2 Kupatila·134 m²·183 m² terasa
Potpuno renoviran penthaus na trećem i posljednjem spratu ograđenog kompleksa uz plažu u Esteponi. Nudi 134 m² zatvorenog unutrašnjeg prostora s tri spavaće sobe i dva kupatila, uz 183 m² terasa. Na glavnom nivou nalaze se dvije natkrivene terase od po 17 m², okrenute prema jugu i zapadu, a privatno stepenište vodi do krovnog solarijuma od 119 m². Uključena su dva podzemna parking mjesta, privatna ostava i pristup liftom. Pogled na more pruža se i s nivoa dnevnog boravka i s krovne terase.
Kompleks nudi grijani vanjski bazen s barom uz bazen, tropske vrtove, 24-satno osiguranje, podzemni parking i direktan pristup plaži i obalnom šetalištu. Privatni krovni solarijum uređen je za boravak na otvorenom, s jacuzzijem, saunom, roštiljem, natkrivenim prostorom za objedovanje, ležaljkama i zasađenim rubnim dijelovima. Dvije terase uz dnevni boravak i trpezariju proširuju unutrašnji prostor na otvorenom i mogu se koristiti tokom cijele godine. Pijesak i restoran na plaži udaljeni su nekoliko minuta hoda.
Unutrašnjost ima podno grijanje i sistem toplotne pumpe za grijanje i hlađenje. Otvorena kuhinja uključuje otok, nevidljivu indukcijsku ploču, dvije mašine za pranje posuđa i Thermomix, uz skriveni prostor za veš pored kuhinje. U dnevnom boravku nalazi se kamin, kao i zaseban kamin na bioetanol. Dodatni sadržaji uključuju zvučni sistem Bang & Olufsen, garderober, samostojeću kadu, japanske toalete i zimski vrt. Energetski razred je E za potrošnju i D za emisije.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Zgrada se nalazi direktno uz plažu na Novoj zlatnoj milji, između Esteponе i Marbelle. Restoran na plaži udaljen je 100 metara, a klub na plaži 1,5 km. Privatna bolnica udaljena je 1,5 km, američka međunarodna škola 2 km, hotel s pet zvjezdica 2 km, a avanturistički park 2,3 km. Golf, supermarket te tereni za tenis i padel nalaze se u krugu od 4 km, dok su staze za planinarenje i brdski biciklizam u blizini. Centar Esteponе udaljen je 10 minuta vožnje, Marbella 25 minuta, a oba aerodroma približno 50 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Velerín
2 minPlaya Arroyo de las Cañas
12 minPlaya de Guadalmina
3 minPlaya de Guadalmansa
6 minSaladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
6 minPlaya del Castor
3 minPlaya del Padrón
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya de la Cala
10 minLa Rada Beach
16 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.695.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.