Dobićete
Renovirani apartman uz plažu
3 Kreveti·2 Kupatila·126 m²·27 m² terasa
Ovaj prizemni stan nalazi se u naselju uz plažu u Esteponi, na Costa del Solu. Ima tri spavaće sobe i dva kupatila na 126 m² izgrađene površine, kao i terasu od 27 m² okrenutu prema jugu i zapadu. Zgrada datira iz 2003. godine, a stan je u međuvremenu u potpunosti renoviran, s novim rasporedom i novom opremom. Uključeni su parking mjesto u podzemnoj garaži i zasebna ostava. Kompleks se nalazi direktno na pijesku i ima vlastiti izlaz na plažu. Stan je završen i spreman za useljenje.
Kompleks je ograđen i ima 24-satno obezbjeđenje. Stanari dijele grijani vanjski bazen s vlastitim barom uz bazen, smješten u zrelim tropskim vrtovima koji se održavaju tokom cijele godine. Privatna kapija vodi direktno na plažu i šetalište uz more, tako da za dolazak do pijeska nije potrebno prelaziti cestu. Zgrada ima lift koji opslužuje svaki sprat. Ovaj stan uključuje mjesto u podzemnoj garaži, do koje se dolazi iz unutrašnjosti kompleksa, kao i zasebnu ostavu na podzemnom nivou. I parking mjesto i ostava pripadaju stanu kao pripadajući dijelovi.
Stan je u potpunosti renoviran. Podno grijanje prostire se kroz dnevne prostore, dok sistem klimatizacije omogućava grijanje i hlađenje. Kuhinja je potpuno opremljena i uključuje nevidljivu indukcijsku ploču, ugradbeni Thermomix, vinski ormarić i skriveni prostor za vešeraj. Glavna spavaća soba ima vlastitu svlačionicu i garderober. Sva kupatila opremljena su japanskim toaletima. Bang & Olufsen zvučni sistem proteže se kroz dnevni prostor, a dnevni boravak ima kamin. Dnevni boravak i glavna spavaća soba imaju direktan izlaz na terasu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi u naselju uz plažu u Esteponi, pored rijeke Río Velerín, s šetalištem uz plažu duž prednje strane kompleksa. Restoran na plaži udaljen je 100 metara, a beach club 1,5 kilometara duž obale, na pješačkoj udaljenosti. Bolnica je udaljena 1,5 kilometara, američka međunarodna škola 2 kilometra, kao i hotel s pet zvjezdica. Avanturistički park udaljen je 2,3 kilometra, a dodatni restoran 3 kilometra. Golf tereni udaljeni su 3,5 kilometara prema unutrašnjosti, a tereni za tenis i padel 4 kilometra. Supermarketi se nalaze na udaljenosti između 3,5 i 4 kilometra, dok staze za planinarenje i brdski biciklizam počinju u blizini.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
8 minPlaya del Padron
6 minPlaya de Punta Plata
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 1.995.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Uslovi plaćanja
Spremno za useljenje
Spremno za useljenje
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.