Dobićete
Penthouse uz plažu s krovnom terasom
3 Kreveti·3 Kupatila·154 m²·203 m² terasa
Penthouse uz samu plažu na trećem spratu, potpuno renoviran i spreman za useljenje. Nudi 154 m² stambenog prostora sa tri spavaće sobe i tri kupatila, kao i 203 m² terasa raspoređenih na dva nivoa. Na glavnom nivou nalaze se dnevni boravak i trpezarija, kuhinja sa pomoćnom prostorijom i tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastito kupatilo. Glavna spavaća soba ima garderober. Unutrašnje stepenice vode sa glavne terase do privatnog krovnog solarijuma površine 125 m². Penthouse je orijentisan prema jugu i zapadu i uključuje dva podzemna parking mjesta i ostavu.
Krovni solarijum je uređen za boravak na otvorenom i uključuje đakuzi, drugu kuhinju s roštiljem, natkrivenu trpezariju i prostor za ležaljke. U unutrašnjosti penthousea nalaze se privatna sauna, zimski vrt i odvojena vešeraj. Kompleks nudi grijani vanjski bazen, tropske vrtove, 24-satno obezbjeđenje, podzemni parking i direktan pristup plaži. Šetalište uz plažu proteže se duž kompleksa, a staza za planinarenje i brdski biciklizam počinje u blizini.
Penthouse ima podno grijanje i klimatizaciju u cijelom prostoru, koje obezbjeđuje toplotna pumpa zrak-voda. Kuhinja je potpuno opremljena nevidljivom indukcijskom pločom, dvije mašine za suđe, ugradbenim Thermomixom i vinskim ormarićem, a servisni lift povezuje dva nivoa. Ostale karakteristike uključuju Bang & Olufsen ozvučenje, kamin u dnevnom boravku i japanske toalete. Zgrada ima lift koji opslužuje sve spratove.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Penthouse se nalazi neposredno uz plažu na Novoj zlatnoj milji Este pone, sa barom na plaži udaljenim 100 metara i šetalištem uz plažu odmah ispred objekta. Restoran Trocadero i beach club Laguna udaljeni su oko 1,5 km i dostupni pješke, restoran Tikitano udaljen je 3 km, a hotel s pet zvjezdica Las Dunas 2 km. Golf teren La Resina udaljen je 3,5 km, a Villa Padierna Tennis and Padel 4 km. Američka škola Atlas udaljena je 2 km, bolnica 1,5 km, avanturistički park Selwo 2,3 km, dok su Aldi, Mercadona i Lidl udaljeni između 3,5 i 4 km. Centar Este pone udaljen je oko 7 minuta vožnje, Puerto Banús 15 minuta, a Marbella 20 minuta. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 40 minuta, a aerodrom Málaga oko 55 minuta.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan na vrhu
Od 2.995.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.