Dobićete
Apartman uz plažu s pogledom na more
3 Kreveti·2 Kupatila·150 m²·40 m² terasa
Ovaj stan na prvom spratu nudi tri spavaće sobe i dva kupatila na površini od 150 m², s velikom terasom od 40 m² okrenutom prema jugu i zapadu. Stan je u potpunosti renoviran prema visokim standardima i pruža otvoren pogled na more i golf teren. Smješten je u ograđenom urbanom naselju uz plažu, s direktnim pristupom plaži, a uključuje i privatno podzemno parking mjesto te zasebnu ostavu.
Stanari imaju na raspolaganju dva vanjska bazena smještena u okviru uređenih tropskih vrtova. Kompleks nudi 24-satno osiguranje i direktan pristup plaži i njenom šetalištu. Uz stan su uključeni privatno podzemno parking mjesto i ostava koja se može zaključati. Lokacija uz plažu omogućava jednostavan pješački pristup restoranima, šetalištu i sadržajima za vodene sportove.
Stan ima podno grijanje u cijelom prostoru i potpuno opremljenu otvorenu kuhinju s dvije mašine za pranje suđa i integrisanim uređajima. Dodatni elementi udobnosti uključuju garderober, zasebnu vešeraj, B&O zvučni sistem, samostojeću kadu i ugrađeni ormarić za vino. Kamin unosi toplinu u dnevni boravak, dok veliki prozori vode na terasu i pružaju pogled na okolinu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stan se nalazi u Los Monterosu, jednom od najtraženijih područja Marbelle uz plažu, na istočnoj strani grada. Plaža i njeno šetalište nalaze se odmah ispred objekta, a restoran na plaži udaljen je oko 300 metara hoda. Veliki supermarket udaljen je približno 1,5 km, a golf teren oko 3 km. Centar Marbelle udaljen je otprilike deset minuta vožnje, veliki trgovački centar oko deset minuta, dok su aerodromi u Málagi i Gibraltaru lako dostupni duž obale.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Rosario
13 minPlaya del Río Sequillo
6 minLas Mimosas
6 minPlaya Marbella
6 minPlaya Buena
6 minPlaya el Pinillo
6 minPlaya del Real de Zaragoza
7 minPlaya del Alicate
7 minPlaya de las Chapas
7 minPlaya los Monteros
8 minPlaya don Carlos
8 minPlaya Marbella Gema
8 minPlaya de las Cañas
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan
Od 2.450.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.