Dobićete
Apartmani s pogledom na more i velikim terasama
2-3 Kreveti·2 Kupatila·107-148 m²·28-99 m² terasa
Ovaj novi stambeni kompleks smješten je na blagoj padini u zapadnom dijelu Esteponе i nudi 105 stanova sa 2, 3 i 4 spavaće sobe. Zgrade se stepenasto spuštaju niz padinu, tako da većina stanova izlazi na prostrane terase s pogledom na more. Svaki stan ima veliku terasu, prosječne površine oko 34 m², ostavu i najmanje jedno garažno parking mjesto. Dostupni su stanovi u prizemlju s velikim terasama, svijetli stanovi na višim spratovima i penthausi.
Stanari dijele uređene mediteranske vrtove sa dva vanjska bazena i odvojenim dječijim bazenom. Na raspolaganju su teretana i društveni klub s višenamjenskom zajedničkom prostorijom. Kompleks je ograđen, a sigurnost osiguravaju ulazna kućica i videointerfon, uz prostor za odlaganje bicikala i rampe za pristupačnost širom kompleksa. Rasvjeta u zajedničkim prostorima radi pomoću senzora pokreta, a liftovi opslužuju svaku zgradu.
Svaki stan ima potpuno opremljenu kuhinju s indukcijskom pločom, napom, pećnicom, mikrovalnom pećnicom, mašinom za suđe, frižiderom i veš-mašinom. Podovi su obloženi porculanskom keramikom, uz toplovodno podno grijanje i kanalnu klimatizaciju u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Prozori imaju dvostruko ostakljenje s aluminijskim okvirima s termo-prekidom i motoriziranim roletama. Ugrađeni ormari, videointerfon i osnovni sistem kućne automatizacije za upravljanje rasvjetom i roletama putem aplikacije uključeni su u cijenu. Terase imaju rasvjetu, električne priključke i priključak za vodu.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi u zapadnom dijelu Esteponе, u području La Gaspara, nekoliko minuta od plaže i marine. Autoput A-7 je u neposrednoj blizini, pa su Marbella, Sotogrande i Málaga lako dostupni automobilom. Nekoliko golf terena nalazi se na kratkoj udaljenosti, dok Estepona nudi restorane, prodavnice, luku, terene za padel i tenis te sportove na vodi. Aerodromi u Málagi i Gibraltaru dostupni su automobilom, što omogućava odličnu povezanost za putovanja.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Beach
6 minPlaya de Guadalobón
8 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 436.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 576.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 456.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 541.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
Završeno
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Spremno za useljenje
2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
December 2024 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
June 2026 · završeno
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno povlači nekretninu s tržišta
Depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Konačna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.