Dobićete
Vanian Gardens V
2-3 Kreveti·2-3 Kupatila·99-124 m²·19-55 m² terasa
Ograđena zajednica savremenih stanova smještena na povišenoj parceli s pogledom na Sredozemno more. Nudi stanove s 2 i 3 spavaće sobe u nekoliko zgrada, uključujući stanove u prizemlju s privatnim vrtovima, stanove na srednjim spratovima s natkrivenim terasama i penthouse stanove s velikim terasama za sunčanje. Cijene počinju od 411.000 €, dok su garaže i ostave dostupne zasebno. Svaki stan ima otvoreni koncept rasporeda, prostranu terasu i svijetao, moderan dizajn.
Stanovnicima su na raspolaganju uređeni zajednički vrtovi s vanjskim bazenima za odrasle i djecu, spa centar, potpuno opremljena teretana, coworking prostor, kino-sala, omladinski klub i društveni klub. Kompleks je potpuno ograđen i siguran, s videointerfonom i kontrolisanim ulaskom na ulazu u zajednicu. Zajedničke površine završno su obrađene porculanskim gres pločicama, uz rasvjetu sa senzorima pokreta, rampe za pristup osobama smanjene pokretljivosti i liftove, kao i zajednički parking i ostave.
Svaki stan uključuje potpuno opremljenu kuhinju (indukcijska ploča, pećnica, mašina za suđe, frižider, veš-mašina i napa), podove od porculanskog gresa u cijelom stanu te kanalni klima-uređaj za grijanje i hlađenje s termostatom. Kupatila uključuju termostatske slavine, tuš-kade od smole, tuš-paravane i ormariće s umivaonikom. Enterijer krase bijela lakirana vrata i ugradbeni ormari, protuprovalna ulazna vrata, aluminijska stolarija s dvostrukim ostakljenjem i termičkim prekidom, motorizovane roletne u spavaćim sobama i LED rasvjeta.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Stanovi se nalaze u području Selwo u Esteponi, povišenoj stambenoj četvrti na zapadnoj Costa del Sol, u blizini plaže. Najbliže plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje, centar Esteponе oko 10 minuta, a Marbella približno 20 minuta. Aerodrom Málaga udaljen je otprilike 50 minuta, a aerodrom Gibraltar oko 40 minuta vožnje. U blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Resin Golf, El Paraíso i Valle Romano, dok se duž avenije Parque Selwo nalaze međunarodne škole, supermarketi i restorani.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya del Velerín
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
2 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 411.000 €
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 532.000 €
2 spavaća soba Stan
Od 425.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 542.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do Q1 2027
oko 5 mjeseci do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
July 2024 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
February 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
February 2027 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Pravno uklanja jedinicu s tržišta
Kapara
Privatni ugovor o kupoprodaji
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.