Dobićete
Rezidencije s pogledom na more i privatnim bazenima
3-5 Kreveti·4-6 Kupatila·173-421 m²·28-173 m² terasa
Smješten u četiri bloka na padini iznad Marbelle, ovaj kompleks nudi apartmane, prizemne rezidencije i penthause s tri do pet spavaćih soba. Svaka rezidencija ima veliku terasu, a neke uključuju i privatni bazen i krovnu terasu za sunčanje. Svaka jedinica je projektovana tako da pruža panoramski pogled na obalu i Sredozemno more. Enterijeri su opremljeni pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem.
Stanari imaju pristup infinity bazenu, unutrašnjem grijanom bazenu i vanjskom bazenu, kao i dječijem bazenu i prostoru s kabinama za odmor. Sportski i wellness sadržaji uključuju teretanu, spa centar s hamamom i saunom, terene za padel i košarku, unutrašnji teren za mali fudbal, golf simulator i studije za jogu. Tu su i klub na plaži, nekoliko restorana, bar, kafeterija i prodavnice, kao i dječiji klub, kino na otvorenom i privatni klub za stanare. Kompleks ima 24-satno osiguranje, konsijerža i uslugu parkiranja vozila.
Svaka rezidencija ima potpuno opremljenu kuhinju i veliku dnevnu sobu koja se otvara prema privatnom vanjskom prostoru s pogledom na more. Glavne spavaće sobe imaju walk-in garderobere, a rasporedi uključuju prostoriju za uljepšavanje, servisnu prostoriju i prostore za zabavu. Zgrade imaju privatne i poluprivatne liftove te su opremljene sistemom kućne automatizacije za konsijerža i usluge. Enterijeri su obogaćeni prirodnim mermerom i vrhunskim završnim obradama širom objekta.
Uključeni dokumenti
Otključajte besplatnoOdmah pristupite · bez spama
Lokacija
Kompleks se nalazi na brdima iznad Golden Milea, jednog od najprestižnijih područja Marbelle, s otvorenim pogledom prema planini La Concha i moru. Plaža i odmaralište Puente Romano udaljeni su kratkom vožnjom nizbrdo, dok su centar Marbelle i Puerto Banús također u blizini. U obližnjoj golf-dolini Nueva Andalucía nalazi se nekoliko golf terena, uključujući Aloha Golf. Aerodrom u Malagi udaljen je približno 45 minuta vožnje automobilom.
Kretanje
Kratak pregled koliko je lako stići do svakodnevnih odredišta iz ove nekretnine. Više je bolje.
Na osnovu vremena pješačenja na Google Mapsu. Visoka ocjena pouzdan je znak da su odredišta blizu, dok je niska ocjena manje pouzdana jer može jednostavno značiti da ovdje imamo manje podataka.
Playa del Ancón
4 minPlaya de Levante
5 minPlaya de Nagüeles
5 minVrste jedinica
Primjeri rasporeda nekretnina u ovoj novogradnji, a ne trenutno dostupnih jedinica. Zatražite od nas aktuelni spisak i cijene.
3 spavaća soba Stan u prizemlju
Od 6.500.000 €
3 spavaća soba Stan
Od 4.750.000 €
5 spavaća soba Stan na vrhu
Od 17.500.000 €
4 spavaća soba Stan
Od 6.250.000 €
Pogledajte šta je trenutno zaista dostupno
Gornji rasporedi su primjeri. Poslaćemo Vam jedinice koje su danas dostupne i njihove stvarne cijene, obično u roku od sat vremena.
Sadržaji
Odaberite datum i da li želite video obilazak nekretnine ili obilazak nekretnine uživo sa agentom.
Video obilazak
Napredak izgradnje
U izgradnji
Snimci dronom · Trenutni napredak
Automatski se popunjava kako se svaka faza završava.
Useljivo do 2028
oko 2 godina do useljenja · plaćate u fazama izgradnje, ne sve unaprijed
September 2023 · završeno
Pokretanje
Jedinice puštene u prodaju.
July 2025 · završeno
Početak izgradnje
Radovi na lokaciji su počeli.
2028 · sljedeće
Predaja ključeva
Završetak izgradnje i predaja ključeva.
Vaš novac je zaštićen
Ugrađeno u španski zakon o novogradnji
Bankarska garancija za svaku ratu. Ako nekretnina nije isporučena u skladu s dogovorom, dobit ćete nazad svaki euro, uvećan za zakonsku kamatu.
Konstrukcija
Temelji, grede i nosivi zidovi. Pokriveno obaveznim osiguranjem Seguro Decenal.
Instalacije
Vodovodne i električne instalacije, hidroizolacija i izolacija koji utiču na stanovanje u nekretnini.
Završni radovi
Kozmetički nedostaci i nedostaci u završnim radovima na dovršenom objektu.
Garancije propisane španskim Zakonom o gradnji (Ley 38/1999). Povezaćemo Vas s nezavisnim advokatom koji će potvrditi detalje Vaše kupovine.
Uslovi plaćanja
Rezervacija
Zakonski uklanja jedinicu s tržišta
+ PDV depozit
Privatni kupoprodajni ugovor
Pravno obavezujući ugovor
+ PDV od kupoprodajne cijene
Plaćanja u ratama
Podijeljeno u 2 uplate
+ PDV od kupoprodajne cijene
Završna uplata
Plaća se prilikom primopredaje nekretnine
+ PDV od kupoprodajne cijene
Besplatan nalog · trenutni pristup
Procijenite svoje troškove
Saznajte koliko ćete zaista platiti, osim oglašene cijene.
Ovo su procjene koje Vam služe kao smjernice, zasnovane na kupovini nekretnine u Andalucia. Molimo Vas da tačne iznose potvrdite sa svojim advokatom.
Kontaktirajte savjetnika
Arevont
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.
Sve rješavamo za Vas, iskreno i besplatno
Odgovori na pitanja koja međunarodni kupci najčešće postavljaju prije odluke. Radimo za Vas, a ne za investitora, i ništa Vam ne naplaćujemo.
Da, naša usluga je besplatna za vas. Investitori plaćaju našu naknadu, ali nismo vezani ni za jednog od njih. To znači da vam možemo ponuditi svaku novu gradnju na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira da li nas koristite ili ne. Upoznati smo sa svakom novogradnjom na obali, provjeravamo investitore i iskreno vam kažemo koji su pouzdani.
To se suštinski nikada ne dešava, jer po španskom zakonu svaka uplata koju izvršite prije završetka mora biti zaštićena bankarskom garancijom ili osiguranjem (aval bancario ili seguro de caución), izdatim na vaše ime za vaše tačne uplate. Mi ćemo, zajedno s pouzdanim advokatom, uvijek provjeriti da ta garancija postoji prije nego što bilo šta platite.
Plaćate rezervacijski depozit, zatim rate tokom izgradnje, a onda preostali iznos kod notara po završetku. Svaka fazna uplata je pokrivena bankarskom garancijom. Uvijek ćemo potvrditi da je bankarska garancija prisutna u svakoj fazi, tako da je vaš novac cijelim putem osiguran.
Da, i to je uobičajeno. Dobijate španski poreski broj (NIE) i angažujete pouzdanog advokata, kojeg vam možemo preporučiti. Uz vašu saglasnost, advokat može potpisati sve umjesto vas koristeći punomoć. Tako možete završiti cijelu kupovinu iz inostranstva. Organizujemo razgledanja lično ili putem videa, i koordiniramo advokata, notara i investitora za vas. Advokat je nezavisan. Radi za vas, a ne za nas ili investitora.
Novogradnja ima PDV (IVA) 10% plus porez na prenos vlasništva (AJD, 1.2% u Andalucia). Preprodajna nekretnina umjesto toga ima porez na prenos vlasništva (ITP, 7%). Uz to plaćate notara, zemljišni registar i pravne troškove. Računajte otprilike 12 do 14% iznad cijene. Potpunu specifikaciju dobit ćete u pisanom obliku od svog advokata.
Kašnjenja su uobičajena, zato vam dajemo realne rokove, a ne optimistične. Ugovor određuje datum završetka s periodom tolerancije, a vaša bankarska garancija nastavlja štititi vaš novac cijelo vrijeme. Kašnjenje vam može dati pravo na puni povrat s kamatom. Tokom izgradnje vas redovno obavještavamo.
Tokom primopredaje pomažemo vam da pregledate nedostatke i pobrinemo se da ih investitor sve ispravi. Španski zakon vas zatim pokriva 1 year za završne radove, 3 years za instalacije i 10 years za konstrukciju (seguro decenal). Niste sami s problemima nakon useljenja.
U većini područja možete iznajmljivati kratkoročno uz turističku dozvolu registriranu kod Junta de Andalucía, iako sada neke zajednice to ograničavaju. Dajemo vam iskren pregled koliko je određena nekretnina isplativa za iznajmljivanje i ukazujemo gdje dozvola možda nije dostupna. Pošto sami upravljamo iznajmljivanjem za naše klijente, uvijek smo iskreni o prihodu koji možete ostvariti.
Alexandra Marcinkowska
Odgovori u roku od sat vremena
Bez obaveze. Alexandra Marcinkowska Vam odgovara direktno. Vaše podatke nikada ne prodajemo.
Slanjem se slažete sa Uslovima korištenja i Politikom privatnosti.